KONAČNO PALE CENE STANOVA NA OVOJ BEOGRADSKOJ OPŠTINI! Kvadrat se može naći već od 600 evra: Objavljene nove cene

Tržište nekretnina u Srbiji se konačno stabilizovalo u odnosu na prethodne dve godine. S obzirom na to da su cene kvadrata najviše pale na opštini Palilula - za 7,7 odsto, na ovoj opštini se može naći stan po ceni od oko 600 evra po kvadratu, kaže za Kurir Mirjana Nedeljković, head prodaje za market na oglasniku Sasomange.

Dom pored reke

Prema njenim rečima, život u neposrednoj blizini reke je san gotovo svakoga ko izabere Beograd kao prebivalište:

- U Novom Sadu je neznatno niža cena kvadrata, mada prati Beograd u stopu. Gradsko jezgro ni tu ne gubi na svojoj atraktivnosti, ali se i Novi Sad polako spušta na reku, pa se sve više pominju veliki projekti na obali Dunava. Petrovaradin i Mišeluk su se nametnuli kao lokaliteti vredni pažnje zbog svoje blizine gradskom jezgru i tu se beleži veliki broj novih i tekućih projekata. Što se tiče sve popularnijih nekretnina na planinama, cene po metru kvadratnom se na Zlatiboru i Divčibarama kreću od 1.600 do 3.000 evra.

- Pojedine lokacije zabeležile su i poskupljenje, no, generalna ocena jeste da se tržište nekretnina u odnosu na prethodne dve godine stabilizovalo. Ipak, lokacije u Beogradu, nešto dalje od centra i manje popularne, kriju vrlo pristupačne nekretnine. Tako je, na primer, u Mirijevu moguće naći sasvim pristojnu garsonjeru po ceni od 29.000 evra. Mirijevo, inače, spada u kategoriju lokacija s nižom cenom kvadrata. Najveći pad cene kvadrata u ovoj godini zabeležen je na Paliluli i iznosio je 7,7 odsto. Jednosoban stan na Paliluli može se pronaći i za 70.000 evra, ali je ta cena najčešće uslovljena lokacijom, s obzirom na to da se opština Palilula prostire na levu i desnu obalu Dunava - objašnjava naša sagovornica.

Dodaje i da se prema dosadašnjim zapažanjima najviše stanova prodaje u opsegu od 40 do 70 kvadrata.

- Većina stanova je u očuvanom stanju i podobnom za dalji život, ali se novi kupci uglavnom opredeljuju za renoviranje i modifikovanje kupljenih stanova. Kao što je poznato, država je odobrila subvencije za mlade koji žele da započnu zajednički život i kupe sebi novi dom na selu. Takođe i većina banaka podržava mlade prilikom kupovine nekretnine kroz povoljnije kamate za stambene kredite i druge povoljnije kreditne proizvode.

Život u centru

Međutim, činjenica je da ko želi da pronađe malo povoljniju nekretninu u Beogradu, moraće da odabere lokacije koje su dalje od centra.

- Najjeftiniji kvadrati su u Padinskoj skeli, Borči, Krnjači i Karaburmi, ali dobro mogu da prođu i oni koji bi da žive u Mirijevu, pa i u nekim delovima Zvezdare. Kao deo grada s najjeftinijim kvadratom možemo da izdvojimo Padinsku skelu, gde cena kvadrata kreće i za manje od 600 evra. Ukoliko se ipak neko odluči za luksuznije delove grada i želi da izdvoji veću svotu novca, onda svakako ima daleko veći izbor. Kao lokacije možemo da izdvojimo Vest 65, Beograd na vodi, A blok, K distrikt. Za ove lokacije su cene kvadrata daleko veće nego u ostatku grada i kao najveću cenu kvadrata možemo da izdvojimo stanove u Beogradu na vodi, gde je zabeležena i prodaja stana od 139 kvadrata po ceni od 9.495 evra po kvadratu - naglašava Nedeljkovićeva i dodaje:

- Zbog urbanijeg načina života sve više mladih se opredeljuje za život u centru grada kako bi bili što bliži svim svojim dnevnim obavezama. Ono što mlade zanima su uglavnom nekretnine u Starom gradu i Vračaru, eventualno deo Savskog venca, ili negde uz reku, recimo, Beograd na vodi. Sa sve većim brojem zaposlenih u IT sektoru i visinom njihovih primanja mladi se sve više odlučuju za kupovinu stanova u novogradnji, jer tu kao dodatni benefit vide povraćaj PDV ukoliko im je to prva kupovina nekretnine.

Bonus video: