UMESTO PLANIRANIH 350.000 €, MAJSTOR TRAŽIO POLA MILIONA! Čovek uloženo može da vrati tek za 10 godina
U Hrvatskoj su ulaganja u turizam najčešći vid investicija. Jedan korisnik Reddita podelio je iskustvo izgradnje svojih kuća za odmor na parceli od 1.200 m², “negde između Zadra i Omiša”.
Na placu je sagradio dve kuće (265 m² i 64 m²) i bazen od 32 m². Planirao je budžet od 350.000 €, ali je na kraju potrošio 450.000–500.000 €. Građeno je klasično, dozvola se čekala 8 meseci, a radovi su trajali 14.
Investitor kaže da je izgradnja bila izuzetno stresna: nijedan majstor nije poštovao rokove, a mnogi su pokušavali da povise cenu pri naplati. On i otac su svaki dan boravili na gradilištu 8 meseci i tako uštedeli 40.000–55.000 €.
Povrat investicije
Agencije procenjuju da bi kuće mogle donositi 43.000–52.000 € neto po sezoni, što znači povrat ulaganja za 9-11 godina.
Reakcije
Njegovo iskustvo izazvalo je brojne komentare. Neki su ga pohvalili na detaljnom izveštaju.
Drugi su ocenili da su mu troškovi previsoki, a očekivana zarada nerealna ("realno možeš računati na 90–100 dana popunjenosti").
Inženjeri su savetovali solarne panele i racionalizaciju troškova.
Sam graditelj zaključuje:
- Kuća je pojela novac, živce i vreme, ali sada kad su gosti tu - sve dobija smisao.
Ukratko: Umesto planiranih 350.000 evra, izgradnja je koštala gotovo pola miliona, ali bi se investicija mogla isplatiti kroz turizam za 10-ak godina.
BiznisKurir/Dnevno
