Investitori se polomiše oko ovog mesta na Jadranu: U igri zemljište, vile, stambene zgrade, cene otišle u nebo

Od otvaranja Pelješkog mosta, poluostrvo Pelješac je doživelo bum na tržištu nekretnina, što je rezultiralo veoma velikim povećanjem cena kvadratnih metara zemljišta, kuća i stanova. Iako nema turističku sezonu koja traje ni približno koliko dubrovačka, grade se zgrade i vile, a stanovi u novogradnjama se prodaju po cenama koje su već blizu dubrovačkih.

Što se tiče ponude stanova, sudeći po oglasima, ona je trenutno veoma skromna. Stan u staroj dalmatinskoj uličici u Orebiću, površine 38 m2, nudi se po ceni od 159.000 evra, što znači da je kvadratni metar ovog stana procenjen na oko 4.200 evra.

U Orebiću se prodaje i garsonjera od 27 m2 za 90.000 evra, što znači da je kvadratni metar nešto više od 3.300 evra. I to je sve što se trenutno nudi na prodaju u pogledu apartmana na poluostrvu Pelješac, što navodi na zaključak da je ponuda zaista skromna, pa ima logike u gradnji i planiranoj izgradnji novih stambenih objekata.

Ponuda kuća je mnogo raznovrsnija, jer je ovo područje koje je donedavno poznavalo kuće samo kao stambene objekte. Malo ko je živeo u stanu pre 30 godina, osim ako naslednici nisu podelili kuću i izgradili više stanova u istoj kući. Stambenih zgrada gotovo da nije bilo.

Kuća koliko želite

U Orebiću se trenutno prodaje nekoliko kuća sa više stambenih jedinica. Za jednu, površine 160 m2, vlasnik traži 450.000 evra, što dovodi do cene od 2.800 evra po kvadratnom metru. Druga, dvojna kuća sa tri stana, prodaje se za 315.000 evra, a veličine je 173 kvadratna metra. Tako, kvadratni metar ove nekretnine košta nešto više od 1.800 evra, piše Dubrovački vjesnik.

U Janjini je na prodaju kuća od 200 m2 sa garažom, izgrađena 250 metara od mora, a prodaje se za 300.000 evra, što znači da je kvadratni metar procenjen na 1.500 evra. Takođe u Janjini se prodaje renovirana kamena kuća površine 122 m2 za 210.000 evra, odnosno 1.720 evra po m2. U Sreseru se kuća sa dva odvojena stana, koji zajedno imaju 150 m2, prodaje za 300.000 evra. Kvadratni metar ovog stana je, dakle, 2.000 evra.

Na prodaju mnogo kuća za renoviranje

Po celom Pelješcu se prodaje mnogo kuća za renoviranje, i to po pristupačnim cenama, ali u njih se mora i mnogo uložiti. Takođe, na prodaju su i prelepe vile sa bazenima, poput one u Viganju po ceni od 900.000 evra, sa stambenom površinom od 120 m2. Moderna vila u Orebiću sa stambenom površinom od 280 m2, sa dva apartmana sa đakuzijem, takođe se prodaje po ceni od milion evra.

Još jedna moderna vila, sa stambenom površinom od 480 m2, prodaje se u Orebiću po ceni od 1.950.000 evra. Reč je o dva odvojena objekta na parceli od 1.700 m2 i sa bazenom.

Trenutni rekord po prodajnoj ceni drži hotelski kompleks sa pet zgrada sa oko 30 apartmana, velikim bazenom, parkingom za više od 30 automobila, parkingom za autobuse i garažama, tavernom i restoranima, kao i sopstvenim vinogradima. Prodaje se po ceni od 3.900.000 evra, a ukupna stambena površina je čak 15.000 m2.

Kurir Biznis/Blic/Dubrovački vjesnik