GARAŽE STIŽU VREDNOST STAMBENIH KVADRATA! Manjak parkirališta u većim gradovima u Srbiji digao cene parking mesta u nebesa
Povećanje broja automobila je prouzrokovalo produbljivanje problema sa parkiranjem u mnogim gradovima u Srbiji. Pronalazak dobrog parking mesta predstavlja pravi izazov, čitaj veliki stres, a kada se na to dodaju i sve veće cene sata na javnim parkinzima, dolazimo do situacije da se mnogi odlučuju za kupovinu sopstvene nekretnine za ovu svrhu. Njihove cene nisu naivne, pa su garaže postale skuplje od prosečnog stana.
Evo kako ovaj "fenomen" objašnjava Jelena Dukić, rukovodilac sektora za oglase na portalu Nekretnine.rs.
- Pomenuti izazov oko parkiranja, doveo je logično i do povećanja cena garažnih mesta u proteklom periodu. Veliki broj ljudi se odluči da pored stana koji kupuje, odmah investira i u garažno mesto. Posmatrajući oglašenu ponudu garažnih mesta na našem portalu, slobodno možemo reći da je cena garažnog mesta po metru kvadratnom viša od cene po metru kvadratnom stambenih jedinica u mnogim delovima prestonice, kaže Jelena Dukić.
Zanimalo nas je kako se kreću cene ovih nepokretnosti u prestonici, odnosno gde je kvadrat najskuplji, a gde najpovoljniji.
- Kada govorimo u Beogradu, recimo na Tošinom bunaru ili u bloku 72 Dr Ivana Ribara, moguće je pronaći garažno mesto za manje od 2.000 evra po kvadratnom metru. Cena oglašene ponude na Tošinom bunaru je 1.786 evra po kvadratnom metru, što znači da za 14 m2 treba izdvojiti 25.000 evra. U pomenutom Bloku 72 za garažno mesto potrebno je 20.000 evra za 13 m2 - kaže naša sagovornica.
U popularnom Bloku 65, dodaje, cena je nešto niža od 3.000 evra po kvadratu, što je cena novogradnje u nekim delovima Beograda. "Ukoliko želite da postanete vlasnik garaže u bloku 65, potrebno je, prema oglašenoj ponudi, izdvojiti 38.500 evra za površinu 13 m2", kaže ona.
Dukićeva naglašava da su garaže u glavnom gradu dostigle vrednost manjih stanova koji se mogu kupiti u drugim gradovima naše zemlje.
- Blok A i Blok 64, kao i centar grada, recimo Dorćol, nema oglašene ponude ispod 2.000 evra po m2. Za malo veće garažno mesto - 28 m2 u Bloku 64 je potrebno izdvojiti 58.800 evra, što je ekvivalentno ceni cele stambene jedinice u mnogim delovima Srbije. U Bloku A je potrebno 26.000 evra za 12 m2, kao i na Dorćolu - objašnjava ona.
- Najpovoljnije garažno mesto, oglašeno u Beogradu je u Zemunu, za 1.000 evra po kvadratu, te je cena 12.000 evra za 12 metara kvadratnih. Sa druge strane, najviše oglašena cena je u Južnom Bulevaru, gde je kvadrat garažnog mesta - 3.750 evra, što je za 12 kvadrata cifra od 45.000 evra.
Drugi gradovi u Srbiji i cene garaža
Kada govorimo o drugim gradovima cene su očekivano povoljnije nego u Beogradu.
- U Kragujevcu imamo oglašenu ponudu za 500 evra po metru kvadratnom, u centru grada. Cene se u centralnim delovima kreću od pomenutih 500 do najviše 917 evra po metru kvadratnom - ističe Dukićeva.
U Nišu je, recimo, na Trošarini i u Bulevaru Nemanjića moguće kupiti garažno mesto od 867-944 evra po m2. Najskuplje oglašeno garažno mesto je u Bulevaru Nemanjića, te je ukupna cena 35.000 evra, što je 1667 evra za 21 m2. Najpovoljnije oglašeno garažno mesto je 11.000 evra, što je 846 evra za 13 m2.
Parking mesta povoljnija
Prema rečima naše sagovornice, parking mesta su povoljnija, te se već za 3.000 evra može postati vlasnik istog, što je oko 300 evra po kvadratu.
- Takođe, treba pomenuti da sve više građana gleda na garažno mesto kao investiciju. Ukoliko niste u mogućnosti da investirate u drugu vrstu nepokretnosti, garažno mesto je odlična investicija, jer ga možete iznajmiti, a nemate sve troškove održavanja kao kod stambenog objekta - zaključuje Jelena Dukić.
Kurir Biznis/Blic.rs
TINA PRODAJE RENOVIRANU KUĆU MALTENE ZA DŽABE! Potpuno je opremljena, urađena i stolarija, tu je i podrum, ali ima jednu manu