Pronalazak stana u Beogradu pravi je poduhvat. Kada je sve kako treba - lep stan, primamljiva lokacija, nađe se jedna "začkoljica" koja kupca odvrati od kupovine, a to je visoka cena.
Ko želi da prođe što povoljnije, ipak će morati da odabere lokacije koje su dalje od centra, a najjeftiniji kvadrati su na Padinskoj skeli, Borči, Krnjači i Karaburmi, ali dobro mogu da prođu i oni koji bi da žive na Mirijevu, pa i u nekim delovima Zvezdare. Ipak, šampion jeftinoće je Padinska skela, u kojoj kvadrat može da se kupi i za manje oko 600 evra.
Cene kvadrata u prvom polugodištu ove, za 1,8 odsto manje su nego u drugom polugodištu prošle godine. To je, na prvi pogled, dobra vest, ali to ne menja činjenicu da su cene nekretnina u Beogradu i dalje visoke.
Tako je najskuplji kvadrat prodat za oko 4.200 evra, i to na opštini Savski venac. Kako je to cena koja je za većinu potencijalnih kupaca previsoka, proverili smo gde u prestonici mogu da se kupe najpovoljniji stanovi.
Inače, prosečna cena kvadrata u Beogradu je oko 2.500 evra.
Nešto povoljniji stanovi svakako mogu da se nađu u delovima grada koji su nešto udaljeniji od centra - na Padinskoj skeli, Borči, Krnjači, Karaburmi, pa i na ponekim delovima Zvezdare i Mirijeva.
Iako zvuci nemoguće, u Beogradu može da se nađe i kvadrat jeftiniji od 1.000 evra. U pitanju je stan od 33 kvadrata na Padinskoj skeli. Ovaj, jedan od ubedljivo najpovoljnijih stanova u Beogradu, zapravo je dvorišni stan, a uz njega ide i šupa. Ipak, stan nije renoviran, pa će svakako biti dodatnih troškova. Ipak, cena iznosi 19.500 evra, što je 590 evra po kvadratu.
A na istoj lokaciji pronašli smo još jedan povoljan oglas. U pitanju je nekretnina od 70 kvadrata, koja košta 42.000 evra, što je 600 evra po kvadratu, ali je i njemu je potrebno renoviranje.
Za manje od 1.000 evra po kvadratu, građani mogu da se skuće i u Borči. Tamo stan od 50 kvadrata košta 41.000 evra, što je 820 evra po kvadratu.
Za nešto više od 1.000 evra, preciznije 1.200, u Borči može da se kupi stan od 100 kvadrata. U Borči se prodaje i dosta kuća. Jedna od njih ima 150 kvadrata i košta 117.000 evra, što je 780 evra po kvadratu.
Isto se kreću cene i u Krnjači. Tamo stan od 84 kvadrata košta 75.000 evra, što je oko 890 po kvadratu. Za nešto malo više od 1.200 evra, konkretnije 1.211, može da se kupi kvadrat u istom delu grada. U pitanju je stan od 38 kvadrata, čija je cena 46.000 evra.
Cene kvadrata koje su ispod gradskog proseka mogu da se nađu i na Karaburmi. Tako se stan od 30 kvadrata prodaje za 36.000 evra. To je tačno 1.200 evra po kvadratu. Takođe, nešto prostraniji stan može da se kupi za 56.000 evra. U pitanju je stan od 40 kvadrata, što znači da kvadrat košta 1.400 evra.
Sve popularnije Mirijevo, naselje na Zvezdari, nudi potencijalnim kupcima mogućnost da kupe stan po drastično nižim cenama od prosečnih. Naime, novogradnja od 47 kvadrata košta 57.000 evra. To je takođe oko 1.200 evra po kvadratu.
A uspeli smo da, na ovoj lokaciji, pronađemo još jeftiniji kvadrat, koji košta 1.000 evra. U pitanju je stan od 34 kvadrata, dakle 34.000 evra.
U sličnom cenovnom rangu može da se pronađe i stan na Zvezdari u blizini Ustaničke, koji košta 70.000 evra. Kako ima 55 kvadrata, tako je po kvadratu potrebno izdvojiti oko 1.275 evra.
Još povoljniji kvadrat može da se nade u blizini Cvetkove pijace. U pitanju je stan od 52 kvadrata, koji se prodaje za 59.000 evra, što je 1.135 evra po kvadratu. Međutim, ovaj stan je prazan. Tako je ipak potrebno izdvojiti dodatni novac kako bi se stan opremio.
Kurir/NovaS
NE PROPUSTITE
