Najskuplji stan u Beogradu prodat za neverovatnih 1,6 miliona evra: To nije sve, tek da vidite koliko košta garaža

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji iznosila je približno 2,2 milijarde evra. Ukupan broj kupoprodajnih ugovora bio je 30.495. Od ukupnog iznosa, 369,7 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.

Stanovi: 1,3 milijarde evra (62% od ukupne vrednosti)

Kuće: 175 miliona evra (8% od ukupne vrednosti)

Građevinsko zemljište: 156 miliona evra (7% od ukupne vrednosti)

Poslovni prostori: 119 miliona evra (6% od ukupne vrednosti)

Poljoprivredno zemljište: 77 miliona evra (4% od ukupne vrednosti)

Kada je reč o načinu plaćanja, 15% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, koliko je zabeleženo i u drugom kvartalu prethodne godine. Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u 34% ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što je na približno istom nivou u poređenju sa drugim kvartalom prethodne godine.

Rekordi koji obaraju s nogu

Kada je reč o apsolutnim rekordima, Beograd i dalje ubedljivo drži prvo mesto. Evo kako izgledaju najskuplje nekretnine prodate u ovom periodu:

Najskuplji stan: Prodat za 1,6 miliona evra na teritoriji gradske opštine Savski venac.

Najskuplji kvadrat: Na istoj opštini (Savski venac) prometovan je i najskuplji kvadrat stana, koji je iznosio oko 9.300 evra.

Najskuplja kuća: Prodata je na opštini Voždovac za 1,4 miliona evra.

Najskuplja garaža: Za samo jedno garažno mesto na opštini Stari grad izdvojeno je vrtoglavih 54.000 evra!

Pad broja ugovora u većim gradovima

U drugom kvartalu 2026. broj ugovora o kupoprodaji nepokretnosti je smanjen u svim većim gradovima u odnosu na isti period 2025. godine:

• Grad Novi Sad: pad od 1%
• Grad Beograd: pad od 1,7%
• Grad Niš: pad od 4,3%
• Grad Kragujevac: pad od 7%

Samo za stanove u Beogradu je izdvojeno ukupno 742 miliona evra.

Rad javnih beležnika u brojevima

Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić (Osnovni sud u Novom Sadu) dostavila je najveći broj kupoprodajnih ugovora – 479.

Kancelarija Javni beležnik Nevena Životić (Treći osnovni sud u Beogradu) imala je najveći obim novčanih sredstava, u iznosu od 69,4 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić (Prvi osnovni sud u Beogradu) prednjači po obimu novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti sa oko 22,7 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Milica Reljić (Drugi osnovni sud u Beogradu) dostavila je najveći broj ugovora na delimično regulisanom tržištu – 110 ugovora.

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji. Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove i može biti koristan za investitore, kupce, prodavce i ostale učesnike na tržištu.

Biznis Kurir