STIŽE DRŽAVNA POMOĆ PODSTANARIMA U HRVATSKOJ! Evo koliko bi mogli da dobiju i da za kiriju ne daju više od 30 odsto prihoda
U okviru nove stambene politike, Vlada planira da uvede porez na prazna imanja i državne subvencije za pristupačno stanovanje kako bi podstakla vlasnike praznih stanova da ih iznajmljuju
U novom paketu stambene politike Vlade Republike Hrvatske, koji bi mnogim porodicama trebalo da olakša rešavanje stambenog pitanja, predviđena je i mera subvencionisanja najma stanova.
Paralelno sa poskupljenjem stanova poslednjih godina značajno je porasla i kirija. Pre nekoliko godina pristojan manji stan u Zagrebu mogao se iznajmiti za 300 do 400 evra mesečno, što je bilo oko polovine mesečne plate. Danas je potrebno izdvojiti znatno više.
Prema nedavno objavljenim podacima u pregledu tržišta nekretnina Ekonomskog instituta, srednja cena zakupa u Zagrebu je prošle godine dostigla 10,1 evro po kvadratu, a u odnosu na prethodnu godinu porasla je za 16,1 odsto.
U okviru nove stambene politike, Vlada planira da uvede porez na prazna imanja i državne subvencije za pristupačno stanovanje kako bi podstakla vlasnike praznih stanova da ih iznajmljuju, piše Tportal.
Plaćanje razlike između komercijalnih i pristupačnih cena
Prema nezvaničnim informacijama, model subvencije namenjen je vlasnicima koji imaju prazan stan najmanje dve godine. Oni koji se odluče za zakup potpisali bi ugovor sa državom na osnovu kojeg bi dobili isplatu razlike između komercijalne cene zakupa i pristupačne cene, koju bi plaćao zakupac.
Ugovor bi bio potpisan na tri godine, a dodatna pogodnost za stanodavce je to što bi država polovinu subvencije uplatila odmah, a polovinu nakon useljenja stanara u stan.
Država bi svake godine obračunavala pristupačne cene stanova prema kretanju zarada i komercijalnih cena zakupa.
Za pristupačan stan i do 30 odsto plate
Za pristupačan najam stana, uključujući i režije, pojedinac ne bi trebalo da izdvaja više od 30 odsto prihoda, odnosno 30 odsto prosečne plate.
Trenutna srednja plata u Zagrebu je oko 1.300 evra, što znači da bi pristupačna cena stanovanja za samca trebalo da bude oko 390 evra.
Na primer, pod pretpostavkom da se subvencija odnosi na stan od 40 kvadrata i da režije iznose 100 evra, stanodavac koji iznajmljuje stan po prosečnoj ceni dobijao bi od države 114 evra mesečno, kolika je razlika između medijane tržišne cene i pristupačne cene stanovanja.
Da li će subvencije dovesti do povećanja cena?
Stručnjaci upozoravaju da bi uvođenje subvencija moglo dodatno zagrejati tržište i podići rente.
U Vladi smatraju da to ne bi trebalo da se dešava jer će se svake godine na osnovu podataka sistema e-Nekretnine praviti tabele sa cenama pristupačne i komercijalne rente po gradovima.
Štaviše, Vlada očekuje da će stavljanjem praznih stanova na tržište doći do usporavanja, a možda i pada cena zakupa, piše Tportal.
Kurir.rs/Poslovni.hr./Prenela S. Č.
U Vladi smatraju da to ne bi trebalo da se dešava jer će se svake godine na osnovu podataka sistema e-Nekretnine praviti tabele sa cenama pristupačne i komercijalne rente po gradovima.
Štaviše, Vlada očekuje da će stavljanjem praznih stanova na tržište doći do usporavanja, a možda i pada cena zakupa, piše Tportal.
MALA RUSIJA USRED SRBIJE! Rusi Imaju svoje vrtiće, kafiće, prodavnice, muzičare, majstore i Srbi im ni za šta nisu potrebni