CENE NEKRETNINA 15 PUTA VEĆE OD PLATA STANOVNIKA: U ovim zemljama kupovina je maltene nemoguća misija!
Život u Kaliforniji, poznatoj po suncu i plažama, za mnoge je sve dalje od sna, bar kad je u pitanju kupovina nekretnine.
Prema istraživanju Centra za demografiju i politiku Univerziteta Čepmen, kupovina kuće u četiri velika kalifornijska grada – San Hozeu, Los Anđelesu, San Francisku i San Dijegu, proglašena je praktično „nemogućom misijom”.
U analizi 95 tržišta nekretnina tokom trećeg kvartala 2024, nijedno tržište nije ocenjeno kao „pristupačno”. Za takvu ocenu, prosečna cena kuće trebalo bi da bude najviše tri puta veća od prosečne godišnje zarade stanovnika tog područja. Ipak, na listi dominiraju gradovi u kojima je cena kuće najmanje devet puta veća od prosečne zarade.
Najskuplje tržište nekretnina u svetu je Hongkong, gde je cena kuće čak 14,4 puta veća od prosečne plate. Slede Sidnej, San Hoze i Vankuver, a u top 10 su i Honolulu, San Francisko, Melburn i San Dijego.
Top 10 najnepristupačnijih tržišta nekretnina:
- Hongkong – 14,4 puta veća cena od prihoda
Sidnej – 13,8 - San Hoze, Kalifornija – 12,1
- Vankuver, Kanada – 11,8
- Los Anđeles – 11,2
- Adelaida, Australija – 10,9
- Honolulu – 10,8
- San Francisko – 10
- Melburn, Australija – 9,7
- San Dijego, Kalifornija – 9,5
Zašto su cene ovoliko visoke?
Prema istraživanju, krivci za ovako visoke cene leže u politici urbanističkog razvoja. Mnoge vlasti ograničavaju širenje gradova na periferiji, što je nekada bio standardni način rasta urbanih sredina. U Kaliforniji, na primer, sve je više zakona koji štite prirodna zemljišta i podstiču izgradnju višespratnih zgrada i manjih stambenih jedinica.
Ipak, autor izveštaja Vendel Koks, upozorava da ova nova gradnja često ne odgovara potrebama srednjeg sloja, stanovi su mali, a cene visoke.
Nedostatak pristupačnih nekretnina ozbiljno pogađa srednju i radničku klasu.
BiznisKurir/BIZLife
