OVO JE BROJ LJUDI KOJI SE DNEVNO DOSELJAVA U BEOGRAD! Agent za nekretnine naveo zapanjujuće činjenice i otkrio: Više NEĆE doći do ovakvog pada cena stanova
U emisiji "Puls Srbije" govorilo se o realnosti tržišta nekretnina i potencijalnom padu cena stanova.
Kupovina prve nekretnine za mnoge predstavlja važan životni korak, ali i veliku finansijsku prepreku. Ulazak u svoj dom često se doživljava kao ostvarenje sna, ali šta ako taj san košta najmanje 100.000 evra?
Gost emisije "Puls Srbije" na Kurir televiziji Dušan Mirkulovski, agent za nekretnine, govorio je o realnosti tržišta stanova u Srbiji, pogotovo u Beogradu i većim gradovima, o kretanju cena, mogućnostima kupovine i izazovima s kojima se suočavaju građani, naročito mladi.
Mirkulovski je odmah na početku razjasnio da nema naznaka pada cena nekretnina u skorijem periodu.
- Ne vidimo pokazatelje koji bi najavljivali pad cena, posebno s obzirom na kontinuiranu migraciju ka Beogradu i drugim većim gradovima - rekao je.
Naveo je i da statistika govori da se dnevno oko 150 do 200 ljudi doseljava u Beograd, iako ne kupuju stanove odmah, već s vremenom povećavaju potražnju.
- To znači da je stalno potrebno graditi nove jedinice. Pitanje je da li naša građevinska industrija to može da isprati, kao i da li se sve legalizuje na vreme - dodao je.
Na pitanje o cenama i realnim mogućnostima kupovine, Mirkulovski je pojasnio da ne postoji pokazatelj koji bi ukazivao na značajan pad cena.
- Ljudi se nadaju da će doći do velikog pada, ali treba da znaju da bi to urušilo građevinski sektor, koji čini važan deo BDP-a. To bi uticalo na zarade u mnogim sektorima.
Istakao je da čak i kada dođe do korekcija cena, one nisu dramatične:
- Pad može biti 5, 7, 10, možda 15%, ali sigurno ne 50%. Ako su nam automobili i namirnice poskupeli, logično je da i stanovi neće izgubiti polovinu vrednosti.
Govoreći o traženim lokacijama, Mirkulovski je istakao da Novi Beograd, Vračar, Savski venac i Stari grad i dalje drže najviše cene, dok se povoljnije nekretnine mogu naći na periferiji, poput Mirjeva, Karaburme, delova Zvezdare, Palilule i šireg Zemuna.
Govoreći o načinima dolaska do prvog stana, Mirkulovski je objasnio da je najvažnije obezbediti finansiranje.
- Postoje krediti za mlade, ali ograničeni su na one do 35 godina, koji su zaposleni i imaju žirante. Za one starije, potrebno je imati 20-30% učešća - rekao je i dodao da je upravo učešće najčešća prepreka:
- Ljudi kažu rata kredita bi mi bila kao kirija, ali nemam tih 20.000 ili 30.000 evra da uložim.
Naveo je i najčešće načine na koje ljudi rešavaju to učešće, pozajmljivanje novca, nasledstvo od roditelja ili prodaja imovine van grada, kuća, njiva ili većih stanova koji se usitne za decu i unuke.
- Kod nas su u komunizmu ljudi stekli stanove i to je ostalo u porodicama. U Srbiji većina ljudi poseduje nekretninu, za razliku od zapadnih tržišta gde fondovi i velike firme poseduju ogroman broj stanova. Kod nas kapital u nekretninama drže obični građani - zaključio je Mirkulovski.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs
