AKO STE KUPILI PARKING MESTO MOŽDA NISTE ZAISTA POSTALI PRAVNI VLASNIK! Obratite pažnju na ove parametre ili vaša porodica neće moći da ga nasledi
Očigledno je da posedovanje garaže ili parking mesta u Beogradu danas više nije luksuz, već pitanje elementarne potrebe i pametne investicije.
Garaže i parking mesta u Beogradu odavno nisu samo prostor za automobil, postali su pitanje prestiža, pravnog statusa, ali i ozbiljnog biznisa. Bilo da ih kupujete, iznajmljujete ili nasleđujete, jedno je sigurno, potražnja je ogromna, a cene konstantno rastu. Uz to, važno je proveriti i da li ste njihovom kupovinom zaista postali i pravni vlasnik.
Garaže, parkingi i garažna mesta postali su dragocene nekretnine u Beogradu, a njihovo nasleđivanje zavisi od toga da li su uknjiženi kao posebni vlasnički delovi. U praksi to znači da bi neko mogao da plati desetine hiljada evra za mesto za automobil, da njegova porodica ipak ne može da ga nasledi.
Da bi se izbegli ovakvi problemi, neophodno je ispuniti niz pravnih uslova, koji često znaju biti složeniji nego što izgledaju na prvi pogled.
- Što se tiče prostora ili nekretnine koju mi zovemo garaža, koja služi da bi se auto trajno zaustavio, odnosno parkirao, spada u svu drugu imovinu. Što se tiče danas jako popularnih garažnih mesta u okviru zgrada, to su zajedničke garaže. Prilikom kupovine stana kupuje se i garažno mesto koje može predstavljati ličnu svojinu, ali sve zavisi od toga kako je to uređeno ugovorom - objašnjava advokat Nebojša Perović.
Kada je u pitanju parking mesto na otvorenom, ono se, u pravnom smislu, tretira drugačije.
- Parking mesto je nešto privremeno. Pravno gledano, koristi se po osnovu ugovora o zakupu, bilo sa javnim preduzećem koje upravlja parkiralištima, bilo sa privatnim licem koje je vlasnik tog zemljišta - dodaje Perović. Takođe, sve je češća pojava da ljudi kupuju više garažnih mesta kako bi ih izdavali u zakup.
Usled nedostatka parking prostora, naročito u centralnim delovima grada, cene ovakve nepokretne imovine vrtoglavo rastu.
- Iako je po građevinskim propisima obaveza investitora da obezbedi jedno parking mesto po stanu koji gradi, u starogradnji, posebno u užem gradskom jezgru, u to vreme garaže i parking mesta nisu bila predviđena. Zato danas postoji veliki disbalans između ponude i potražnje - objašnjava ekonomista i stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.
Zbog toga kvadrat "pod točkovima" u Beogradu danas dostiže cene kvadrata stambenog prostora. Kupci stanova u ekskluzivnim gradskim zonama sve češće traže da im se u sklopu stambene jedinice obezbedi i garažno mesto, ne samo iz komfora, već i kao vredna imovina.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs
VLASNICI BUTIKA OČAJNI ZBOG BLOKADA! Prodaja im opala 70%, mušterija nema, a zakup i dažbine moraju da plate