LJUDI NAVALILI NA KUPOVINU MONTAŽNIH KUĆA! 50 kvadrata pazare za svega 18.000 €, a evo kakve sve prednosti ima u odnosu na klasičnu - Tu je i detaljan cenovnik

Montažne kuće su osvojile srca, ali i džep mnogih. Iako su ove nekretnine zabeležile poskupljenje poslednjih godina, one su za mnoge dosta povoljnija opcija od standardne gradnje. Kvadrat trenutno košta u proseku oko 350 evra u sivoj fazi gradnje, a "ključ u ruke" se naplaćuje oko 500 evra.

U zavisnosti od budžeta klijenta, montažne kuće se kupuju takozvane dve faze:

1. siva faza
2. princip ključ u ruke.

Siva faza je tradicionalno jeftinija jer ne podrazumeva priključivanje struje, vode i sličnih instalacija koje vlasnik kasnije sam sprovodi. Posmatrajući u tom svetlu, model "ključ u ruke" je mnogima isplativiji jer je u toj fazi stambeni objekat odmah useljiv.

Koliko košta kvadrat montažnih kuća po fazama

Na jednom specijalizovanom sajtu za prodaju montažnih kuća se navodi da su cene kvadrata za prvu fazu iznosile od 350 do  400 evra za "standard modele", dok je za takozvane "optimal" modele kuća cena od 400-500 evra, a za "premium" i "pasiv" modele od 500-590 evra. "Ključ u ruke" za prvu kategoriju kuća košta oko 520-560 evra, a preostale kategorije se kreću u cenovnom rasponu od 620-650, preko od 700-750, pa do 750-780 evra.

Nešto niža cena po kvadratu se može naći na drugoj internet-stranici i iznosi 320 evra za sivu fazu, odnosno oko 500-600 evra za "ključ u ruke".

Prizemne montažne kuće do 50 kvadrata

Zainteresovani za manje kuće do 50 metara kvadratnih mogu kupiti ovakvu nekretninu za 18.290 evra. To je ponuda jednog proizvođača za sivu fazu, dok "ključ u ruke" ceni 30.580 evra.

Montažna kuća od 30 kvadrata se može naći za 17.750 evra, a u fazi "ključ u ruke" je cena veća za nekoliko hiljada evra, odnosno iznosi 26.700 evra. Ima tri sobe.

Mali montažni objekat od sveta 27 kvadratnih metara neto površine se može pazariti za 15.720 evra, odnosno 23.650 evra u završnoj fazi. Ova kuća je pogodna da obavlja funkciju vikendice, za šta je najčešće i kupuju. Ima dve sobe, kupatilo, predsoblje i terasu.

Prizemne montažne kuće od 50 do 100 kvadrata

Na internetu smo pronašli i ponudu da jedna solidna montažna kuća od 80 kvadrata (neto) košta 32.150 evra u sivoj fazi. Ukoliko želite da dobijete ključ i odmah se uselite, platićete 52.340 evra. Precizirano je da je ova nekretnina na sprat i da ima šest soba, uključujući i ostavu i terasu.

Prizemnu porodičnu kuću od 66 kvadrata možete "montirati" ako platite 24.380 evra, a useliti se za 39.850 evra.

Prizemne montažne kuće od preko 100 kvadrata

Evo koliko novca treba da izdvojite za ovu kvadraturu:

Na primer, kuću bruto površine 113, odnosno neto 101 kvadrat kompanija montira za 37.000 evra, odnosno za 61.000 evra za model "ključ u ruke". U pitanju je prizemni model koji je veoma zahvalan za porodicu jer ima šest soba i vrlo je prostran.

Nekretnina od 135 kvadratnih metara košta 51.920 evra ili 81.590 u zavisnosti od faze koju izabere.

Plaćanje montažne kuće

Dinamika plaćanja montažnih kuća zavisi od politike kompanije koja ih proizvodi i u krajnoj liniji od dogovora vlasnika i kupca.

U zavisnosti od politike poslovanja firme koja se bavi izgradnjom montažnih kuća, plaćanje se može obaviti i pomoću kredita. Krediti za montažne kuće se dobijaju slično kao za klasično izgrađene stanove, te je i tu ključan uslov kreditna sposobnost klijenta.

Prednosti montažne gradnje

Montažna gradnja je naročitu popularnost dobila tokom pandemijskog perioda, kada su ljudi masovno pohrlili ka mirnim mestima u prirodi, tražeći idealnu kuću za odmor. Mnogi ih biraju kao za dugoročni stambeni prostor.

Evo koje prednosti ovih nekretnina bi trebalo da zna budući kupac:

1. brzina izgradnje dobra
2. termička izolacija
3. energetska efikasnost,
4. izrada najčešće od prirodnih materijala, odnosno drveta
5. jednostavnost održavanja i
6. garancija trajanja od 30 do 50 godina.

BiznisKurir/Blic