POSLE 9 MESECI BLAGI PAD CENE KVADRATA U CENTRU PRESTONICE: Na Novom Beogradu opet skok, a veće kamate su pretnja kupcima!

Verovatno najnezahvalnije predviđanje je ono u vezi sa cenom nekretnina u Srbiji. Cena kvadrata doživela je neočekivani procvat (za prodavce) uprkos pandemiji korana virusa, što je rezultiralo snažnom potražnjom za kupovinom nekretnina.

Možemo da konstatujemo da se ceo svet nalazi u jednom izazovnom periodu.

Na domaćem terenu zbog nesigurnosti i inflacije građani ulažu novac u kupovinu nekretnina. Velika potražnja je je doprinela snažnom rastu cena pre svega na najatraktivnijim lokacijama prestonice koja se dalje prenela i na ostale delove grada i zemlje.

Cena kvadrata u Srbiji od početka godine beleži trend rasta na čelu sa prestonicom dok je traznja za stanovima u velikim gradovima dodatno ojačala.

Prosečna cena stanova novogradnje u Srbiji u 2020. godini iznosila je oko 1.400 evra/m2, danas prema podacima Republičkog geodetskog zavoda prosečna cena kvadrata novogradnje u trećem kvartalu u Beogradu dostigla je 2.285 evra/m2, što je za 24 odsto skuplje u odnosu na 2020. godinu i 10 odsto skuplje nego u 2021. godini.

Beograd

Najnoviji podaci za oktobar govore da je najskuplji kvadrat u Srbiji i dalje u centru Beorada, koji nakon devet meseci konstantnog trenda rasta cene beleži blagi pad od -0,49 odsto, pa je prosečna cena u oktobru iznosila 3.065 evra/m2.

Na Vračaru su cene rasle za 1,96 odsto, tako je prosečna cena u oktobru na najpopularnijoj gradskoj opstini iznosila 2.996 evra/m2.
Na Novom Beogradu kvadrat je rastao za 2.50 odsto i trenutno iznosi 2.586 evra/m2.

Na Mirijevu nije zabeležen rast cene u odnosu na septembar pa je tako prosečna cena ostala ista 1.750 evra/m2.

Kvadrati na Paliluli beleže mali porast cene od 0,66 odsto, što je formiralo prosečnu cenu od 2.430 evra/m2.
Cena kvadrata na Voždovcu nastavila je sa rastom od 1,73 odsto i u oktobru prosečna cena iznosia je 2238 evra/m2.

Najveći rast cene zabeležen je u naselju Grbavica i to od 4,20 odsto što formira cenu veću za 100 evra u odnosu na septembar mesec, tako da cena u oktobru dostiže nivo od 2528 evra/m2.

Ovaj snažan skok cene doprinosi da naselje Grbavica bude najskuplja lokacija u Novom Sadu.

Cene kvadrata su porasle i u naselju Podbara i to za 81e u odnosu na septembar sa prosečnom cenoom od 2450 evra/m2.
Centar Novog Sada belezi rast od 1,76 odsto sa prosečnom cenom od 2.377evra/m2.
Novo Naselje belezi pad cene kvadrata od -0,71 odsto što je formiralo prosečnu cenu od 1958 evra/m2.

Najnoviji podaci za oktobar pokazuju da su cene kvadrata u Nišu manje - više bile stabilne.
Na lokaciji Bulevar Nemanjića nije zabeležen rast cene u oktobru pa je procečna cena ista ista i iznosi 1752 evra/m2.

Najveći porast cene kvadrata beleži Palilula i to od 3,84 odsto sa prosečnom cenom od 1486 evra/m2, zatim naselje Durlan koje belezi rast od 2,51 odsto formirajući prosečnu cenu od 1184 evra/m2.
Pantelej u oktobru belezi blagi porast cene od 0,67 odsto sa prosecbom cenom od 1349 evra/m2.

Kragujevac nastavlja sa trendom rasta cena kvadrata od 1,04 odsto što formira prosečnu cenu od 1268 evra/m2.
Pančevo na Gradskoj lokaciji u oktobru beleži porast od 0,98 odsto sa prosečnom cenom od 1.333 evra/m2.

Prosečna cena stanova je automatski proračunata na osnovu cene oglasa objavljenih u poslednjih 30 dana na sajtu Nekretnine.rs.

(Kurir.rs)