Najskuplji kvadrat u Srbiji dostigao je cenu od čak 10.400 evra, što je za 855 evra više nego pre tri meseca. Ovaj iznos postignut je za stan od 97 kvadrata u novogradnji u Beogradu na vodi, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) o stanju na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2022.
S druge strane, generalno najskuplji stan prodat u trećem tromesečju prometovan je na opštini Vračar, površine je 301 metar kvadratni i plaćen je čak 1.280.350 evra.
Tokom jula, avgusta i septembra cene nekretnina su rasle u svim većim gradovima u Srbiji, a najviše u prestonici, i to za 29 odsto u novogradnji na Novom Beogradu, dok je starogradnja najviše skočila u opštini Savski venac, za 35 odsto u odnosu na pre godinu dana. U ovakvoj situaciji je broj kupoprodajnih ugovora u Beogradu i Nišu opao u odnosu na treći kvartal 2021.
Ipak, rast cena nije uticao na promet nekretnina Novom Sadu i Kragujevcu. Tako je u Novom Sadu broj kupoprodaja skočio za 78 ugovora (2,9 odsto), Kragujevcu za 81 ugovor (12,7 odsto).
Prosečna cena kvadrata u većim gradovima
Grad Starogradnja Rast Novogradnja Rast
- Beograd 1.863 21% 2.285 10%
- Novi Sad 1.745 28% 1.592 12%
- Niš 1.110 20% 1.177 11%
- Kragujevac 885 8% 1.193 13%
* Iznosi su u evrima
- Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u trećem kvartalu ove godine 10 odsto nepokretnosti je plaćeno iz kredita - saopštio je RGZ. Statistički parametri pokazali su da je na Novom Beogradu prosečna cena kvadrata u novogradnji 2.635 evra, dok je u istom periodu prošle godine bila 2.040 evra.
S druge strane, u opštini Savski venac trenutna prosečna cena starogradnje je 2.470 evra za kvadrat, dok je u istom periodu prošle godine iznosila 1.835 evra.
Prosečna cena kvadrata u Beogradu
Opština Starogradnja Rast Novogradnja Rast
- Stari grad 2.770 18% 3.508 26%
- Vračar 2.533 20% 2.877 23%
- Savski venac 2.470 35% 3.732 17%
- Novi Beograd 2.132 20% 2.635 29%
- Zvezdara 2.005 15% 2.080 1%
- Palilula 1.880 18% 2.390 18%
- Zemun 1.810 17% 2.090 15%
- Voždovac 1.792 17% 2.180 14%
- Čukarica 1.645 10% 2.120 17%
- Stara Rakovica 1.430 18% 1.640 24%
* Iznosi su u evrima, poređenje sa trećim kvartalom 2021.
Prosečna cena kvadrata u starogradnji u prestonici je 1.863 evra, što je za 21 odsto više u odnosu na 2021, kada je kvadrat iznosio 1.545 evra. I dok je prosečna cena novogradnje u Beogradu 2.285 evra po kvadratu i beleži trend rasta za 10 odsto u odnosu na 2021, kada je cena bila 2.080 evra, najveći rast cena novogradnje se beleži u Kragujevcu.
Najveće postignute cene
- 10.400 evra najskuplji kvadrat u Beogradu na vodi
- 1.280.350 evra najskuplji prodat stan na Vračaru
- 5.100.000 evra prodata najskuplja kuća na Savskom vencu
- 10.110 evra najskuplji prodat kvadrat poslovnog prostora u opštini Stari grad površine 179 kvadrata
- 45.000 evra najskuplje prometovano garažno mesto na Savskom vencu
- 25 evra po kvadratu cena najskupljeg prodatog poljoprivrednog zemljišta u opštini Šabac
- 1.531.947 evra najskuplje prodato poljoprivredno zemljište u Kaću za 125,56 hektara
Trend rasta iznosi 13 odsto i kvadrat u novogradnji košta 1.193 evra, dok je u istom periodu prošle godine koštao 1.057 evra. Prosečna cena starogradnje je najviše skočila u Novom Sadu za čak 28 odsto i iznosi 1.745 evra po kvadratu, dok je u trećem kvartalu 2021. iznosila 1.366 evra.
NE PROPUSTITE
BROJKE
- 935,2 miliona evra ukupna vrednost prometovanih stanova u Srbiji u trećem kvartalu
- 171,1 milion evra uloženo u kupovinu kuća, vikendica i stambenih zgrada u Srbiji
- 122 miliona evra vrednost prometovanog građevinskog zemljišta u Srbiji
- 66,8 miliona evra plaćeno za kupovinu poslovnih prostora
- 52,5 miliona evra ukupna vrednost prometovanog poljoprivrednog zemljišta
I pored rasta cena u svim većim gradovima u Srbiji, izveštaj RGZ pokazuje da su kupci u trećem tromesečju ove godine za kupovinu nepokretnosti iskeširali 1,7 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 10,6 odsto u odnosu na isti period minule godine.
Keš kupci
Na kredit svaka 10 nekretnina
Izveštaj RGZ pokazuje da je 10 odsto nepokretnosti plaćeno kreditnim sredstvima, što je za četiri odsto manje u poređenju sa istim periodom prethodne godine.
- Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U trećem kvartalu 2022. godine 25 odsto stanova u Srbiji je plaćeno kreditnim sredstvima, što je za osam odsto manje u poređenju sa trećim kvartalom 2021. godine - navodi se u izveštaju.
Od toga je najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima imao promet stanova u iznosu od 935,2 miliona evra, od čega je u Beogradu za stanove izdvojeno 579,6 miliona. Međutim, ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti je 34.503, što je za 0,9 odsto manje u odnosu na treći kvartal 2021. godine.
Kurir.rs/ Aleksandra Kocić
NE PROPUSTITE
Bonus video:
