RAZLIKE IZMEĐU PODGORICE I PRIMORJA SKORO I DA VIŠE NEMA! Cene stanova nenormalno skočile, šokiraćete se kada vidite koliko je sada kvadrat

Dok cene stanova u Crnoj Gori i dalje rastu, razlike između Podgorice i primorja gotovo da više i nema.

Bez dubokog džepa, teško da ćete kupiti i garsonjeru u Podgorici. Kvadrat stana u novogradnji u glavnom gradu u prvom kvartalu ove godine skočio je na 2.066 evra, što je nepunih 150 evra više u odnosu na kraj 2024, pokazuju podaci Monstata.

Taj trend prate i ostali crnogorski gradovi.

"Kada govorimo o Crnoj Gori, otprilike je nešto bila slična situacija kada je taj rast u pitanju. Prosečna cena u 2024. je bila 1844 evra, dok je u prvom kvartalu 2025. ona 2158 evra, što nam takođe govori da su te cene rasle na nekom nivou od skoro 10%", istakao je Stefan Mišković, agent za nekretnine.

Iako cene vrtoglavo skaču, potražnja za stanovima ne jenjava, a više je razloga objasnila sugovornici Televizije Vijesti.

"Rastom generalno prosečne zarade u Crnoj Gori u proteklom periodu, što je omogućilo da veliki broj onih koji nisu do sad bili kreditno sposobni dobiju tu mogućnost, tako da se pojavio veliki broj kreditnih kupaca koji su stvorili dodatni pritisak na tržište", rekao je Mišković.

"Značajan priliv stranih investicija. Za prvih tri meseca ove godine stranci su uložili u Crnu Goru 113,5 miliona evra, što je povećanje od 21% u odnosu na prošlu godinu", kazao je Mile Gujić, iz Udruženja građevinarstva Privredne komore.

Dok su nekad stanovi na primorju bili znatno skuplji, danas su se cene na primorju i Podgorici gotovo izjednačile.

U novogradnji je početkom ove godine prosečna cena stana bila 2.328 evra, što je oko 250 evra više nego u glavnom gradu.

"Stvorila se ogromna tražnja za stanovima u Podgorici. Primorje nije to u toj meri ispratilo. Sad, kada upoređujemo statističke podatke, izgleda da je to jako blizu", kazao je Mišković.

Mišković i Gujić kažu da je u ovom trenutku teško prognozirati kako će se cene kretati, ali i savetovati građane da li je sada dobar trenutak za kupovinu stana.

"Ono što na terenu možemo da primetimo je da je ta tražnja i dalje velika, da ponuda ne prati tu tražnju što posljedično dovodi do rasta cena", rekao je Mišković.

"Cena u poslednjih par godina je porasla. Znači od 2019. godine na ovamo, više i čak i više od 50% je cena stanova porasla. Ako se oslonimo na takav zaključak, onda je bolje što pre kupiti nekretninu. Naravno, zavisi od niza faktora, od mogućnosti", kazao je Gujić.

A za veliki broj crnogorskih građana ti faktori nikako da im krenu na ruku: slobodnih i kvalitetnih stanova je sve manje, cene kvadrata sve veće, kreditne kamate nepovoljnije, a njihov saldo, kako stvari stoje, nije dovoljan ni za parking mesto, a kamoli stan.

Kurir/Vijesti