CENE IZNAJMLJIVANJA STANOVA U OVIM GRADOVIMA DRASTIČNO SKOČILE: I van Beograda premašile 300 €, a za kvadrat novogradnje mora da se izdvoji gotovo 2.000 €

Cene stanova u Sremskoj Mitrovici postale su ozbiljan izazov za mlade ljude koji tragaju za svojim prvim domom. Kvadrat novogradnje u ovom gradu dostiže čak 1.800 evra, dok starija gradnja ima nešto nižu cenu, oko 1.100 evra po kvadratu.

- Jednosoban stan koji smo gledali u blizini bolnice košta 250 evra mesečno, dok su režijski troškovi oko 12.000 dinara. S obzirom na to da živimo od jedne plate, ovo je teško podneti - kaže par koji traži smeštaj.

Drugi par, koji je tražio stan u drugom naselju, takođe blizu centra grada, naišao je na nešto povoljniju ponudu od 150 evra mesečno, ali su ih razočarali loš kvalitet i dotrajali nameštaj.

Posrednici iz agencija za nekretnine objašnjavaju da je potražnja za manjim stanovima najveća, što dodatno podiže cene i održava ih na visokom nivou.

- Stanodavci sada traže i 200 evra za stan od 30-ak kvadrata, uz obaveznu uplatu depozita u visini jedne kirije. Cena iznajmljivanja nameštenog dvosobnog stana na dobroj lokaciji je oko 300 evra, ali cena ide i do 330 evra za ono što stanari nazivaju ‘ekskluzivnim stanovima’, i to za samo 40 metara kvadratnih - izjavljuju agenti.

Osim visokih cena, mladi se suočavaju i sa problemom brzog izdavanja stanova.

- Stanovi koji se pojave u oglasima izdaju se za svega nekoliko minuta - kažu naši sagovornici. Jedan od njih opisuje situaciju u kojoj je stan već bio izdat pre nego što ga je pogledao.

Poređenja radi, situacija u obližnjoj Rumi nije mnogo povoljnija. Stanovi u tom manjem gradu takođe su poskupeli, a neki čak prelaze cene u Sremskoj Mitrovici.

- Mislio sam da je Ruma povoljnija opcija, ali su stanovi koje sam pogledao bili skuplji nego u Mitrovici - ističe radnik bez stana koji bi pristao na svakodnevno putovanje do posla.

Cene iznajmljivanja u Novom Sadu i Beogradu

U Novom Sadu, cene dvosobnih stanova u centru kreću se od 400 do 650 evra mesečno, dok su manji jednosobni stanovi često dostupni za oko 300 evra.

U Beogradu, situacija je još složenija: dvosobni stanovi u popularnim naseljima kao što su Vračar i Stari Grad mogu koštati od 500 do 1.200 evra, a jednosobni stanovi se kreću između 350 i 600 evra, zavisno od blizine centra i opremljenosti.

Stambeni krediti i plate

Za kupovinu dvosobnog stana u Sremskoj Mitrovici, cene se kreću između 63.000 i 110.000 evra.

Kada je reč o stambenim kreditima, kamate se kreću od tri do pet odsto godišnje. Na primer, za stambeni kredit od 100.000 evra sa kamatom od četiri odsto na 20 godina, mesečna rata bi bila otprilike 600 evra.

Da bi se dobio kredit, obično se zahteva da mesečna rata ne prelazi 30-40 procenata mesečnih primanja, što znači da bi potrebna mesečna plata bila između 1.500 i 2.000 evra, zavisno od banke i drugih obaveza

Sa sve većim troškovima života, mladi u Sremskoj Mitrovici, ali i u okolnim gradovima, suočavaju se sa ozbiljnim izazovima u pronalaženju adekvatnog stambenog rešenja.