Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda stavio je na javni uvid Nacrt plana detaljne regulacije bloka 11 i dela bloka 10 u opštinama Zemun i Novi Beograd, koji obuhvata i hotel Jugoslavija.
Podsetimo, hotel Jugoslavija prodat je krajem marta jedinom zainteresovanom ponuđaču, kompaniji MV Investment doo iz Beograda, ćerki firmi Millenium team-a, u okviru imovine preduzeća Danube riverside po početnoj ceni od 3,18 milijardi dinara, odnosno oko 27,1 miliona evra, (što je 50 procenata od procenjene vrednosti koja je bila 6,53 milijarde dinara, odnosno 54,2 miliona evra).
'Prvobitni Novi Beograd'
Kako je navedeno u planskom dokumentu koji je izradio Bureau Cube Partners iz Beograda, u granicama PDR-a određena je zona M4 – Zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti (u okviru koje je i hotel Jugoslavija).+
Zona M4 planira se u Bloku 11 na regulaciji između saobraćajnice Bulevar Nikole Tesle i dunavskog keja i upravo u njoj nalaziće se budući kompleks sa planiranom bruto razvojenom građevinskom površinom od ukupno 240.000 m2 i planiranim brojem stanovnika od 1.150.
Blok u kojem je planiran kompleks nalazi se u okviru urbanističke celine Centar Novog Beograda - Prvobitni Novi Beograd, pa se 'u kontekstu te činjenice nesporno ostvaruje ideja gradske strategije razvoja da obale Save i Dunava i dalje jačaju kao poslovni centri međunarodnog karaktera i renomea sa imidžom visokih objekata futurističkog stila'.
Privredno društvo MV Investment ima cilj da u predmetnom bloku izgradi novi kompleks objekata stambeno-poslovno-komercijalnih namena, među kojima su i hotel i kazino.
Kompleks sa hotelom i dve kule
Na parceli je, kako je istaknuto u planu, predviđena izgradnja multifunkcionalnog kompleksa sa poslovnim prostorima, komercijalnim delatnostima i stanovanjem (410 stanova), podzemnim garažama, trgom sa fontanama, kao i luksuznim hotelom sa restoranima, salama za poslovne sastanke, salama za konferenciju, igraonicom za decu, teretanom, SPA centrom, frizerskim i kozmetičkim salonom, bazenom, brendiranim prodavnicama, baštama i terasama.
Hotel je, stoji u Studiji, predviđen kao luksuzni hotel sa 5 zvezdica kapaciteta oko 200 soba.
- Dozvoljeno je planirati i kazino visoke klase kao glavni sadržaj koji prati hotel uz mogućnost da ga vodi poseban operater - navodi se u nacrtu plana. Kazino je planiran na 4.040 m2.
Preporuka je da hotel koristi energije iz obnovljivih izvora, podržava sortiranje otpada, automatsko gašenje svetla/klime uređaja u smeštajnim jedinicama nakon odlaska gosta...
Kada je reč o arhitektonskoj koncepciji, planira se ekskluzivni spoljni izgled objekta hotela sa materijalima najvišeg kvaliteta u oblikovanju fasade.
Dodaje se da je inspiracija za fasadu novog hotela 'prepoznatljiv ritam modula i raster postojeće fasade hotela Jugoslavija i efekat jedinstvenog plafona sa Swarowski kristalima u lobiju postojećeg hotela'.
Deo kompleksa u kojem je planiran hotel poziciono je izmešten u odnosu na poziciju postojeće zgrade hotela Jugoslavija, ali se, kako se navodi, težilo maksimalnoj povezanosti utiska koji ostavlja omotač nove zgrade hotela i postojeće zgrade hotela Jugoslavija.
Odluka da se ne iskoristi postojeća skeletna konstrukcija hotela objašnjena je time da je ona nepovoljana sa aspekta organizacije parkiranja u podzemnim etažama, da je postojeća spratnost hotela ispod standarda za hotele najviše kategorije, te da je zaključak eksperata da postojeća konstrukcija ne ispunjava važeće propise i standarde u vezi sa seizmičkim uslovima postavljenim za grad Beograd.
Kompleks koji se u Studijskoj analizi naziva B-011 planiran je i sa dve kule na severu u jugu građevinske parcele, visine do 155 metara, od kojih će se u jednoj nalaziti poslovni prostori.
U prizemlju kompleksa, planiraju se ulazne partije u stambenu i poslovnu zonu, pristupi komercijalnim sadržajima, kazinu i hotelu i zaseban ulaz u depadans predškolske ustanove, koji je takođe u planu.
'Dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata'
U PDR-u stoji i da je 'dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata u okviru urbanističke zone M4', dok u se u Studiji i navodi da se 'na prostoru u okviru urbanističke zone M4, u postojećem stanju nalazi objekat bivšeg hotela Jugoslavija, spratnosti Pod+Pr+8 koji je planiran za rušenje'.
Ovo praktično znači da bi hotel, izgrađen pre 55 godina, definitivno mogao biti srušen. Prepreka za njegovo uklanjanje nema, jer je ovaj hotel do pred kraj 2011. bio pod prethodnom zaštitom, ali mu je taj stepen zaštite potom ukinut, jer kako je istaknuto u toku bombardovanja su mu naneta velika oštećenja, a promenjen je i delimično uništen originalni enterijer.
Biciklističke staze i šetalište ostaju
U delu novog plana koji se bavi infrastrukturom, navedeno je da se planira zadržavanje biciklističke staze kao veze Bulevara Nikole Tesle i postojeće biciklističke staze u zoni priobalja.
U zoni priobalja zadržava se takođe biciklistička i pešačka staza u kontinuitetu sa kontaktnim područjem. Pored šetne staze prema reci planiran je zid koji može da se koristi i kao klupa za sedenje. Takođe se planira i putničko pristanište u vidu marine prilagođeno za prijem i otpremu putnika u okviru sistema javnog prevoza putnika, odnosno marina za posebne namene na vodnom putu namenjenu za prihvat, čuvanje i opremu plovila koja služe za rekreaciju, sport i razonodu.
Planiraju se poligoni za jedriličarske i veslačke sportove u okviru vodene površine, navedeno je u dokumentu koji je na javnom uvidu do 20. maja.
Kurir.rs/Ekapija
NE PROPUSTITE
