Ukoliko ste i vi jedni od onih koji žele da se presele iz skučenih stanova, želite prirodu dvorište i tišinu, sigurno ste se zapitali šta se više isplati - izgradnja zidane ili montažne kuće? Na ovo treba obratiti pažnju prilikom kupovine i izgradnje novog doma.
Budžet i vreme izgradnje
Kako montažne kuće obično koštaju manje novca, cena je definitivno među prvim prednostima koje nudi montažna kuća. Kako se gradi od već prefabrikovanih delova koji se brzo sastavljaju, nije samo cena pogodnost, već i vreme izgradnje. Cena montažne kuće varira, u zavisnosti da li birate ključ u ruke ili siva gradnja - gde je neophodno sam uraditi instalacije, parkete itd. Cene montažnih kuća variraju od kvaliteta materijala.
Cena zavisi od dve faze izgradnje, a najjeftinija košta 14.790 evra i ima 32 kvadrata, stoji na jednom sajtu koji prodaje ovakve objekte. Za najveću kuću u njihovoj ponudi potrebno je izdvojiti 73.990 evra uz napomenu da bi se kupila u fazi ključ u ruke. Ona u svom sastavu ima jednu etažu i 4 spavaće sobe, što je svakako spram ove cene jako dobar izbor znajući koliko sada koštaju zidane kuće ili stanovi.
Jedna druga firma je prikazala odnos cena u izgradnji montažne kuće u ove dve faze, gde se vidi da siva gradnja košta između 180 i 250 evra, a ključ u ruke je faza 500 evra. Najveća razlika je u tome što siva faza gradnje ne obuhvata podopolagačke, keramičarske, elektroinstalaterske, vodoinstalaterske, betonsko-zidarske radove, kao i radove na temelju i pločama.
Cena izgradnje montažne kuće u sivoj fazi najčešće obuhvata:
- montažu spoljnih i unutrašnjih zidova u skladu sa tehničkim opisom i izabranim tipom zida;
- montažu krovne konstrukcije;
- postavljanje krovnog pokrivača;
- postavljanje spoljašnje stolarije – PVC ili drvene;
- kompletne fasaderske radove sa postavljanjem fasade u boji po izboru;
- opšivanje streha i venaca krova – vrši se u tri varijante: obrađivanje fasadom, postavljanjem drvene lamperije ili postavljanjem aluminijumske lamperije;
- kompletne limarske radove – montažu oluka, vetarlajsni, okapnica, uvala;
- gipsarsko-molerske radove;
- postavljanje rebrastih (gibljivih) creva za razvod elektroinstalacija;
- farbanje svih drvenih površina sredstvima za zaštitu drveta.
U gazi ključ u ruke radovi u sivoj zoni se podrazumevaju, uz dodatak sledećih obaveza graditelja, a to su:
- postavljanje elektro instalacija, sa postavljanjem razvodne table, osigurača, FID sklopke i elektro galanterije (prekidača i dozni);
- postavljanje instalacija vodovoda i kanalizacije;
- postvaljanje keramičkih pločica u kuhinji i kupatilu;
- postavljanje podova – laminata ili parketa;
- ugradnja sanitarije i galanterije u kupatilu (WC šolja, tuš kabina sa kadom, lavabo, bojler, ogledalo…)
Dizajn i prilagodljivost potrebama
Ukoliko imate specifične prohteve i želje oko izgleda kuće i rasporeda, zidana kuća je definitivno bolja opcija. Kako se montažne kuće prave od već gotovih materijala koji se sklapaju, nema mnogo prostora za manipulaciju i izmene tokom gradnje. Iako postoji širok asortiman onih koje možete videti u katalozima, postoji šansa da nećete naći baš ono što želite. Dakle, ako imate posebne želje kako biste želeli vaš dom da izgleda, zidane kuće su opcija za vas.
Jednostavnije održavanje i prilagođavanje terenu
Ukoliko planirate izgradnju na neravnom ili nepristupačnom terenu, montažne kuće su bolja opcija, jer su lakše za prilagoditi određenim terenima. Takođe, prilikom izgradnje montažnih kuća moguće je koristiti održive materijale, ali i materijala koji zahtevaju manje brige tokom vremena. Zidane kuće mogu zahtevati više održavanja, zbog fasade, boje i sličnog.
Rok trajanja
Montažne kuće se obično prave od materijala koji nisu dugotrajni, imaju rok trajanja i garanciju oko 50 godina, dok kod zidanih kuća važi "prenos sa kolena na koleno": Materijali poput cigle i betona koji se koriste su skuplji, ali dugoročno pružaju črvst temelj i bolju otpornost na vremenske uslove. U slučaju nepogoda poput požara, cigla i beton će pružiti mnogo veću otpornost od montažnih materijala, koji bi planuli u celosti.
Rezervni delovi i popravke
U slučaju potrebnih popravki, kod montažnih kuća postoje standardizovani delovi koje je lako naći, te je ceo proces manje mukotrpan i kraći. Montažni objekat se može takođe porediti sa zidanom kućom po stabilnosti i nosivosti, što je česta zabluda kod kupaca.
Energetska efikasnost
Iako oba tipa kuća mogu imati efikasnu građu, mnogi materijali u montažnim kućama su napravljeni tako da utiču na dobru izolaciju, međutim zidane kuće, zbog debelih cigli pružaju znatno "topliji" dom, ali i zvučnu izolaciju.
Međutim, po novom zakonu više nije moguće graditi kuće koje troše previše energije, što znači da su sve nove zgrade (zidane ili montažne) energetski efikasnije od onih koje su podignute pre mnogo godina.
Koju izabrati?
Obe kuće imaju svoje prednosti i mane, a u konačnici treba izabrati onu koja najviše odgovara vašim potrebama i resursima kojim raspolažete. Savet je da se konsultujete sa ljudima koji su prolazili kroz kupovinu ili da kontaktirate stručnjaka koji vam može pomoći da napravite pravi izbor.
(Kurir.rs/Espreso/R.V.)
NE PROPUSTITE
