PODGORICA - Od početka rata u Ukrajini najam stanova poskupeo je u Podgorici 60 odsto, a na crnogorskom primorju cene su i udvostručene.
Tako sada najam jednosobnog stana u Kotoru i Tivtu iznosi i do neverovatnih 1.500 evra, dok je prosek u Podgorici 450 evra. Kako su rekli sagovornici podgoričke Pobjede, manjih stanova gotovo da i nema u ponudi.
Na tržištu nekretnina vlada haos, pravila nema, što je posledica rata u Ukrajini, tvrde predstavnici agencija za nekretnine, prenosi Investitor.me.
Kako je kazao ekonomski analitičar Darko Đikanović, procvat tržišta nekretnina u 2022. godini imao je veliki uticaj na iznajmljivanje stanova, gde su cene najamnine porasle za 50 do 60 posto u odnosu na pretprošlu godinu.
U Podgorici je trenutno prosečna kirija jednosobnih stanova 450 evra, dok je 2021. bila 300 evra - ističe Đikanović i objašnjava da je to posledica dolaska velikog broja stranaca u Crnu Goru, posebno Ukrajinaca i Rusa, što pokazuje da je ovaj segment tržišta pod velikim uticajem globalnih faktora.
„Nažalost, zbog toga stanodavci često otkazuju najam dugogodišnjim najmoprimcima, koji opet teško pronalaze novi stan po pristojnoj ceni“, kaže Đikanović.
Vlasnik jedne od tamošnjih agencija Stefan Mišković potvrdio je ovu analizu, ali i naveo da se poslednjih meseci „situacija smirila“. Čini se da tržište ulazi u mirniju fazu i da su cene u pojedinim delovima grada pale, pa do kraja godine očekuje pad cena najma.
Stanovi su najtraženiji u gradskoj četvrti, centru, Master četvrti, Preko Morače, iako je velika potražnja za svim delovima grada. Ispod 300 evra ne možete naći jednosoban stan ili garsonjeru, a najniža stanarina je 250 evra u starogradnji, tvrdi Mišković.
Takođe je naveo da potražnja Rusa i Ukrajinaca počinje da jenjava. Najviše se traže garsonjere i jednosobni stanovi, iako su u poslednje vreme traženi i dvosobni stanovi. Minimalno razdoblje najma je jedna godina. Što se Primorja tiče, potražnje ima, ali ponuda nije velika, a cene su jako visoke.
U Kotoru i Tivtu jednosobni stanovi se izdaju od 8.00 do 1.500 evra, a garsonjere do 700 evra, kazao je Mišković.
U drugoj agenciji kažu da se manje bave iznajmljivanjem, a najam ponuđenih stanova skočio je za 50 posto. „Zakupnine su previsoke za naš standard, a tek su sporadični zahtevi Ukrajinaca i Rusa“, kazali su iz ove agencije.
NE PROPUSTITE
Vlasnik treće agencije Dušan Ranković potvrdio je da su Rusi, Ukrajinci i Turci podigli cene. Stanarima koji su plaćali 350 evra stanarine sada se daje otkaz da bi se iznajmilo Rusima, Ukrajincima, Turcima za 700 evra. Novi Ukrajinci dolaze i iznajmljuju ali uglavnom na nekoliko meseci, jer se valjda nadaju skorom kraju rata. U poslednje vreme dosta Turaka otvara firme, a traže zato i stanove.
Kurir.rs/Pobjeda.me
NE PROPUSTITE
