Slađana je kupila stan preko kredita za mlade i evo kako iz prve ruke to izgleda: "Prvi put su me odbili, ovo je caka na koju treba da obratite pažnju"
Subvencionisani stambeni krediti za mlade mnogima su olakšali put do prve nekretnine, ali kupovina stana i dalje nosi brojne izazove. Od izbora lokacije i odgovarajućeg stana, do uslova kredita i visine mesečne rate, budući kupci pažljivo računaju svaki korak.
Šta im zadaje najveću glavobolju, za koje kredite se najviše interesuju i može li kurs evra da promeni računicu u narednom periodu, za emisiju "Redakcija", govorila je Slađana Nedeljković, novinarka Kurir televizije, ali i korisnica kredita za mlade.
- Veoma sam zadovoljna kupovinom svoje prve nekretnine, jer sam konačno, posle 13 godina života u Beogradu, tokom kojih sam studirala, živela u studentskim domovima, radila i selila se, došla do svog stana. Ovo će biti moja 11. selidba za 13 godina. Moram da napomenem, kada govorimo konkretno o kreditu za mlade, uspela sam da ga dobijem preko Poštanske štedionice. Već neko vreme sam tražila adekvatnu nekretninu, ali sve dok se nisam ozbiljno posvetila tome, sela i krenula da pregledam oglase, zovem i obilazim stanove, nisam mogla da očekujem neki veći pomak - rekla je Nedeljković.
"Potraga za stanom nije bila laka"
Kako je navela, kupovina stana putem kredita za mlade donela je dodatne izazove, od pronalaska odgovarajuće nekretnine do neizvesnosti oko same realizacije kredita.
- Generalno, kada je u pitanju kredit za mlade, vlasnici su često skeptični i retko ko želi da se upusti u prodaju nekretnine kupcu koji stan finansira putem takvog kredita. Postoji strah da li će kredit moći da bude realizovan do kraja i koliko će ceo proces trajati. Zbog toga je bilo izazovno pronaći nekretninu koja ispunjava sve zakonske uslove - da bude uredno uknjižena, da nema problema sa dokumentacijom i da može da prođe procenu na iznos koji je potreban za realizaciju kredita u Poštanskoj štedionici ili drugoj banci. Kada sam pronašla nekretninu, otišla sam da je pogledam i, nekako, čim sam ušla u stan, imala sam osećaj da će baš on biti moj - nastavila je.
Novinarka Kurira otkrila je da je do realizacije kredita morala da prođe kroz zahtevnu proceduru i prikupljanje dokumentacije.
- Nakon toga sam odlučila da krenem u ceo proces. S tim što možda nisam odmah otišla u Poštansku štedionicu, već sam najpre pokušala da kredit realizujem preko jedne druge banke. Moram da priznam da to nije bio lak put. Prvenstveno sam prikupljala dokumentaciju za jednu banku, koju neću imenovati. Reč je o nekretnini u novogradnji, investitor je imao građevinsku dozvolu i sve je delovalo uredno. Međutim, nekretnina je bila registrovana po sistemu "Svoj na svome". Trebalo mi je oko dve nedelje da prikupim svu potrebnu dokumentaciju i predam je banci - objasnila je novinarka Kurira.
Banka je prvo odbila zbog jednog detalja
Nedeljković dalje kaže da je prvo morala da preda dokument o nepokretnosti kako bi dokazala da je nekretnina uknjižena.
- Među prvim dokumentima koje sam predala bio je list nepokretnosti, u kojem je jasno pisalo da je nekretnina uknjižena po sistemu "Svoj na svome". Naravno, tih 15 dana sam već potrošila čekajući odgovor banke, da bih na kraju dobila informaciju da je dokumentacija u redu, ali da je problem upravo taj način registracije. Banka u tom trenutku nije mogla da odobri kredit za mlade ukoliko je nekretnina registrovana po tom sistemu. Praktično sam morala da krenem od nule, ponovo prikupljam dokumentaciju i da se obratim Poštanskoj štedionici, s obzirom na to da je sistem "Svoj na svome" pokrenula država. To mi je delovalo kao logičan sledeći korak, posebno jer su određeni dokumenti u međuvremenu izgubili rok važenja - kaže Nedeljković.
Iako su troškovi kredita za mlade niži, otkrila je da je zbog ponavljanja procedure imala dodatne izdatke i poručila budućim kupcima da budu uporni i strpljivi.
- Da ne pričam o tome da, iako su troškovi kredita za mlade znatno niži od troškova klasičnog stambenog kredita, ja sam u prvom postupku već platila procenitelja 17.000 dinara. Nakon toga sam ponovo morala da platim procenitelja kojeg je predložila Poštanska štedionica, još 90 evra, da ponovo izađe na teren. Tu su bili i dodatni troškovi za dokumentaciju, a dodatno mi je otežavalo to što sam i dalje prijavljena u Kragujevcu, gde sam živela pre dolaska u Beograd kao student, pa sam deo potrebne dokumentacije morala da pribavljam i odatle. Ali ono što je veoma važno jeste upornost. To bih poručila svima koji ulaze u ovaj postupak - potrebni su strpljenje i upornost da se sve završi kako treba - za Kurir televiziju, zaključila je Nedeljković.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs
