BEOGRAD - Novi zakon o planiranju i izgradnji trebalo bi napokon da spreči lokalne samouprave u samovoljnom tumačenju propisa, mitu i korupciji, pokušaju reketiranja i ponovnoj naplati postojećih dozvola za gradnju, ocenili su investitori.Nedavno istraživanje poslovnih udruženja pokazalo je da je svakoj drugoj građevinskoj kompaniji u Srbiji tražen mito, da se s korupcijom najčešće sreću na nivou lokalnih samouprava, dok im se kao mito najčešće traži novac, ali i sredstva za političke stranke.Ovakva praksa je, prema rečima investitora, bila moguća i zbog toga što država nije jasno definisala šta ulazi u predmet kupovine društvenih i državnih firmi u restrukturiranju i stečaju, kao i na koje eventualne dodatne troškove može da se računa.- Dešava se da nam traže da naknadno platimo sve troškove oko dozvola, za koje se tvrdi da su istekle jer je od dana pravosnažnosti dozvole prošlo više od pet godina - navodi jedan od investitora. Njega raduje član novog zakona po kojem se uređenje gradskog građevinskog zemljišta za objekte proizvodne namene više ne naplaćuje, a sve sa ciljem da se oživi industrijska zona u gradovima.U Ministarstvu građevinarstva pojašnjavaju da u strukturu budućeg vlasništva spada sve što je u vlasništvu preduzeća koje se prodaje.- Jedino ne ulazi građevinsko zemljište, zato što ne postoji stečeno i upisano pravo svojine, već samo pravo korišćenja - navode u Ministarstvu.
Privatizaciona praksaTAKSE UKLJUČENE U CENUIz konsultantske kuće koja vrši procenu vrednosti firme za Agenciju za privatizaciju kažu da u cenu objekta ulaze i svi troškovi od projekata i državnih taksi, a kad takva evidencija ne postoji, vrednost se određuje po srednjoj ceni.- Pitanje roka važenja dozvola od pet godina nije automatsko ni retroaktivno, već se odnosi na urbanističke okolnosti. U slučaju da je na nekadašnjem mestu za gradnju sad nemoguće izvoditi radove, tada građevinski objekat uopšte ne sme da bude predmet prodaje, a država bi trebalo da obeštetiti kupca.
