KOLIKO ĆE MLADI PLAĆATI RATU ZA STAN NAKON 6 GODINA: Detaljna računica - Poznati faktori koji će na to uticati
Krediti za mlade sa jedan odsto učešća odobravaju, za sada, tri banke, najavljeno je da će se uskoro priključiti još jedna
Unikredit i NLB Komercijalna koje su se pridružile ovom programu subvencionisanih kredita još na svojim sajtovima nemaju objavljene detalje, dok je Poštanska štedionica već obelodanila sklapanje prva četiri ugovora o kreditu.
Ova državna banka na svom sajtu navela je i uslove za odobravanje kredita, kao i primer kalkulacije na nekretnini vrednoj 80.000 evra. Ono što nedostaje u prikazu je - koliko će, hipotetički, porasti rata dužniku po isteku prvih šest godina otplate koje subvencioniše država.
Prvih šest godina dužnik rate plaća po fiksnoj kamatnoj stopi od 1,5 odsto. Od 73. rate kamatna stopa postaje promenljiva i obračunava se po formuli: 3M/6M euribor+2%.
Poštanska štedionica koristi šestomesečni euribor, koji je trenutno na nivou od 2,386 odsto (što bi činilo kamatnu stopu od 4,386 odsto).
Zakon o kreditima za mlade, inače, dozvoljava da banke u obračunu koriste ili šestomesečni ili tromesečni euribor (tromesečni je trenutno na nivou od 2,365 odsto), ali je marža banke svakako ograničena na dva procenta koji se dodaju euriboru.
Kada bi, pretpostavimo, šestomesečni euribor ostao na istom nivou tokom narednih šest godina, rata dužniku iz primera koji na sajtu navodi Poštanska štedionica za nekretninu vrednu 80.000 evra bi, od sedme godine, porasla za gotovo 49 odsto.
Poštanska štedionica - Primer kredita
Primera radi, za stan koji vredi 80.000 evra potrebno je dati učešće od 800 evra, dok banka odobrava kredit na preostači iznos (primer Poštanske štedionice).
Rata bi u prvih šest godina, zbog državne subvencije, iznosila 219,52 evra, računajući da je rok otplate 480 meseci uz fiksnu kamatnu stopu od 1,5 odsto.
Od sedme godine otplate, tj. po isteku 72 rate, kamatna stopa je promenljiva i računa se tako što se na šestomesečni euribor (koji trenutno iznosi 2,386 odsto) dodaje se marža banke od dva procenta (trenutno bi ta promenljiva kamatna stopa iznosila 4,386 odsto).
Prema kalkulatoru NBS, uz pretpostavku da će promenljiva kamatna stopa od 73. rate biti 4,386%, rata bi po isteku šeste godine mogla da skoči za više od 100 evra - sa 219 na 327 evra, što je gotovo 49 odsto.
Pravo na kredite za mlade imaju državljani Srbije sa prebivalištem u našoj zemlji. Za njih mogu da konkurišu mladi od dana njihovog 20. rođendana do dana pre 36. rođendana u trenutku podnošenja zahteva.
biznis.kurir.rs
SRBI ŠOKIRANI RAČUNOM NA KOPAONIKU! Hranu i piće platili čak 22. 240 dinara, svi gledaju u cenu čaja, rakije i čorbe FOTO