BEOGRAD - Novi zakon o proceniteljima poskupeće njihove usluge za građane i dodatno zakomplikovati suđenja jer, kako tvrde sudski veštaci, može se desiti da dva procenitelja ne prekrše propise, a donesu dve potpuno različite procene vrednosti nekretnine.Procena kod odobravanja stambenog kredita sada košta oko 150 evra, a koliko će biti posle novog zakona o uređenju profesije procenitelja vrednosti nepokretnosti nije još precizirano. Ipak, sigurno je da će biti znatno veća imajući u vidu da zakon uvodi nove troškove za procenitelje, koji će za dobijanje licence morati da izdvoje oko 1.500 evra.Gore od notaraPored toga, svi koji steknu pravo na licencu moraće i da plaćaju obaveznu premiju osiguranja od profesionalne odgovornosti u najmanjem iznosu od 50.000 evra, što će ih koštati još 50 evra.Da će usluge procenitelja za građane poskupeti, priznalo je i Ministarstvo finansija, koje vodi Dušan Vujović. U obrazloženju nacrta zakona ministarstvo navodi da je moguće da jedan deo novih troškova procenitelji prebace na građane, odnosno klijente. Ministarstvo je, međutim, stava da će ovim zakonom i banke i klijenti profitirati jer će se povećati pouzdanost procene i uvesti red u ovu oblast.Sudski veštaci smatraju da će novi propis napraviti haos.Različiti aršiniNikola Dragović, predsednik Sindikata sudskih veštaka, kaže za Kurir da se novim propisom uvodi nova metodologija procene, ali se stara se ne ukida.- To znači da će na sudu moći da se pojave dve procene koji su u svemu u skladu sa propisima i kodeksom, a da se vrednost nekog stana drastično razlikuje - ističe Dragović.On smatra da će procenitelji u suštini moći da budu svi koji, uz fakultetsku diplomu, završe dvomesečni kurs i dobiju licencu jer iako postoji uslov da procenitelj mora da ima tri godine iskustva, nije definisano kako će se to proveravati.- Novi procenitelji neće moći da budu i veštaci na sudu jer nemaju odobrenje Ministarstva pravde, što znači da će moći da rade samo procene za banke, dok će sudski veštaci raditi i za banke i za sudove - zaključuje Dragović.
ČinjeniceNOVINE U ZAKONUsvi procenitelji moraju da dobiju licencupolaganje ispita za dobijanje licenceStručna komisija će sprovoditi ispiteprocenitelji moraju da uplate osiguranje od profesionalne odgovornosti u najmanjem iznosu od 50.000 evra
GLAVNE ZAMERKEskoro svako će moći da postane proceniteljstatus sudskih veštakanejasno šta se podrazumeva pod nepokretnošćunejasno za šta će biti neophodne procene po ovom zakonu
Ministarstvo finansijaRAZMATRAMO PRIMEDBEU Ministarstvu finansija kažu za Kurir da sa posebnom pažnjom razmatraju sve pristigle primedbe i sugestije i u fazi su izrade konačnog nacrta.- Ministarstvo će svakako dati obrazloženja povodom pristiglih primedbi, što je primer dobre prakse i transparentnosti zakonodavnog procesa - dodaju u ministarstvu.
