Cene nekretnina i ne prestaju da rastu, ali to ne sprečava ljude da i dalje pokušaju da reše svoje stambeno pitanje kupovinom stana. Samim tim zbog potražnje, cene i dalje ne padaju. Logično je da se u takvoj situaciji veliki broj građana interesuje za stambene kredite, ali se isto tako interesuju i za sve moguće olakšice i uštede pri kupovini stana.
Postoje dve mogućnosti za uštedu prilikom kupovine prvog stana, a to su:
1. povoljniji stambeni kredit - dobro se raspitajte koji su uslovi za kreditiranje u bankama, potražite pomoć nakog finansijskog savetnika. Iznos novca koje možete uštedeti zavisi od konkretnog kredita koji kupujete od banke.
2. povraćaj PDV-a - PDV iznosi 10 odsto od ukupne vrednosti nekretnine. Prema važećem zakonu, svi koji od 1. jula 2006. godine nisu kupili nikakvu nekretninu ili postali suvlasnik iste, imaju pravu da pri kupovini dođu na listu onih koji dobijaju povraćaj PDV-a.
Pravo na vraćanje PDV imaju:
- oni koji imaju prebivalište u našoj zemlji
- minimum 18 godina starosti
Jedno od najvažnijih pravila je da da prvi kupac ima pravo na povraćaj za površinu do 40 kvadrata, a svaki ukućanim na još po 15.
Ako kupujete stan od 60 kvadrata, u kome ćete živeti sa svojim partnerom ili partnerkom, sabira vam se vaših 40 i njegovih/njenih 15 kvadrata na koje imate pravo na povraćaj, što praktično znači da ćete porez morati da platite samo na preostalih pet kvadratnih metara. Ukoliko isti taj stan kupujete samostalno, plaćate porez na samo 20 kvadrata. Računica kaže da ako je kvadrat tog stana 1.800 evra, umesto 10.800 evra na porez, plaćate 3.600, što je ušteda od preko 7.000 evropskih novčanica.
kurir.rs/Kamatica
NE PROPUSTITE
