SVI OČEKIVALI PAD CENA STANOVA, ONE I DALJE RASTU: Kvadrat u Beogradu u proseku košta više od 2.300 €!

Analiza tržišta nekretnina u Beogradu za prve mesece 2024. prema podacima RGZ-a, otkriva visoki nivo cena kvadrata. Ipak, prelimirani podaci sa tržišta nepokretnosti u Srbiji za februar 2024. pokazuju prve znake oporavka tržišne aktivnosti.

Cene i dalje rastu: stanje na tržištu

U ovom trenutku, s podacima od dva i po meseca, veći deo sklopljenih ugovora se odnosio na starogradnju (58%). Ipak, cene i dalje rastu, što može biti posledica manjeg obima prometa koji dodatno podstiče prodavce da podignu cene. Ili su se spremili za prolećni period kada se, po istorijskim podacima, očekuje rast prodaje.

Prosečna cena kvadrata u Beogradu sada iznosi 2.353 evra po kvadratu, što je porast od skoro 3% u odnosu na prethodni period.

Najtraženiji stanovi: analiza potražnje

Najtraženiji stanovi u Beogradu su oni površine oko 60m², pri čemu je prosečna vrednost stana u ovom periodu premašila 140.000 evra.

Ukoliko biste kupili stan u prva dva i po meseca 2024, prosečna vrednost bi bila 145.057 evra. Za ljubitelje novogradnje, cena bi bila nešto viša, oko 173.536 evra, dok bi se za dobru staru gradnju moralo izdvojiti oko 123.771 evra.

Obim prometa i prognoze: šta očekivati u budućnosti

Ukupan obim prometa nekretninama u ovom periodu iznosi 297 miliona evra. Ipak, čekamo podatke do kraj marta, da proverimo da li će se blagi trend rasta u februaru nastaviti.

Nadamo se da će se u narednom periodu dogoditi promene, posebno kada je u pitanju cena kvadrata, što bi moglo dodatno pozitivno uticati na dinamiku tržišta nekretnina u Beogradu. I na nas kupce.

(Kurir.rs/Sasomange.rs/Registar cena nepokretnosti RGZ-a)