U 2 OPŠTINE U BEOGRADU KONAČNO POJEFTINILI STANOVI: Ovo je novi detaljni cenovnik nekretnina! Evo šta će biti do kraja godine

Iako se može čuti da se tržište nekretnina u Srbiji polako stabilizuje nakon dve godine vrtoglavog rasta cena kvadrata, u Kragujevcu je u drugom kvartalu ove godine novogradnja poskupela za čak 28 odsto, u Nišu za 26 odsto, a u Beogradu je prosečni kvadrat u novogradnji skočio za 19 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

Međutim, starogradnja u Staroj Rakovici je u istom periodu poskupela za 28 odsto i košta 1.740 evra, dok je kvadrat u novogradnji skuplji za samo 160 evra. Za starogradnjom u Rakovici ne zaostaje ni Čukarica, koja je poskupela za 23 odsto i iznosi 1.950 evra, dok je novogradnja 2.115 evra.

Ono što je prijatno iznenadilo buduće kupce krova nad glavom je pojeftinjenje kvadrata na Novom Beogradu i Paliluli. Tako je prošle godine u ovo vreme kvadrat u novogradnji na Novom Beogradu u proseku koštao 2.568, a sada je 2.457 evra. Takođe, i novogradnja na opštini Palilula je jeftinija za 18 odsto. Prošle godine kvadrat je koštao 2.447 evra, a sada iznosi 2.002 evra. Starogradnja je pak poskupela za 20 odsto i kvadrat je u proseku 2.150 evra.

Prošle godine u ovom periodu u Kragujevcu novogradnja je koštala 1.020 evra (koliko sada iznosi kvadrat u starogradnji), dok je sada 1.302 evra. Posle Kragujevca povećanje beleži i Novi Sad, gde starogradnja iznosi 1.915 evra, a novogradnja 1.733 evra.

Davorka Tasić, stručnjak za nekretnine, kaže za Kurir da prodaja nekretnina u Srbiji trenutno miruje, imamo kupce, ali oni ne žele da kupuju stanove po ovim cenama.

- Prodavci nemaju razumevanja za to pa ne odustaju od toga da stan prodaju po naduvanim cenama. Pokušavamo da im objasnimo da su sadašnje cene previsoke i da su prošle godine mogli da prodaju nekretninu po tim cenama zbog dolaska stranaca i bojazni naših ljudi da svoj novac ulože u nekretnine zbog inflacije, ali ove godine inflacija pada, a oni ne spuštaju cene - objašnjava Tasićeva i dodaje:

- Takođe, veliki problem našim kupcima predstavljaju i visoke kamatne stope zbog skoka euribora. Posledica toga je manje stambenih kredita. Zbog svega ovoga nešto mora da se desi na tržištu, a nadam se da do kraja godine može doći do nekog konkretnijeg pada cena.

Tasićeva apeluje i na prodavce da spuste cene kvadrata.

- Što se tiče beogradske opštine Palilula i pojeftinjenja, verovatno je reč o stanovima prodatim u Borči, Krnjači, Kotežu, ali ne smemo da zaboravimo da je kvadrat na Savskom vencu i dalje preko 4.000 evra, a gotovo trostruko su skočile cene i u drugim većim gradovima.

Kurir.rs/ Aleksandra Kocić

Bonus video: