PERIFERIJA BEOGRADA JE SAD OAZA LUKSUZNIH STANOVA: U ovim naseljima cena kvadrata ide i do 2.000 evra, a nekad su tu BILE NJIVE
Za cenu kvadrata danas se može reći da je stabilna. Tek nekolicina opšina zabeležilo je pojeftinjenje, a tražnja koja ne pada govori i u prilog činjenici da će u Srbiji nekretnine i dalje biti na ceni i da ne treba očekivati osetniji pad cene.
Po pojedinim beogradskim opštinama cena i dalje raste, a ono što je činjenica jeste i da periferija drži cenu. Tako na lokacijama gde su do pre koju godinu bile njive, sada kvadrat košta i do 2.000 evra.
Mirijevo, Miljakovac, Borča, Jajinci.... već duže su popularne lokacije na tržištu nekretnine. Nisu u gradu, a jesu u blizini, dosta zelenila, manje gužve i vreve, čistiji vazduh... Sve su to faktori koji dižu cenu. Tako tražnja za kvadratom kontinuirano raste, cena takođe, ali je ista priča i sa nešto udaljenijim mestima, Kaluđericom, Železnikom, Ovčom, Sremčicom, Ledinama, Surčinom, Malim Mokrim Lugom...
Do skoro je u ovim naseljima bilo moguće naći kvadrat za 1.000 evra, ali su vrlo brzo investitori počeli da ga cene i 1.200, 1.300, pa čak i do 2.000, koliko vlasnik novogoradnje ovih dana ceni "lux" kvadrat u Ledinama. U počeetku je u ovim opštinama bila tek po neka zgrada, a danas ih je sve više. Investitori ne biraju, neki grade četverospratnice, a neki i duplo veće građevine.
Tako smo danas, umesto jurnjave za kvadratima u centru grada, došli u situaciju da se juri stan izvan grada. Prigradska naselja u kojima je dominirala niskogradnja, danas broje sve više stambenih zgrada. Sve popularnije postaju i Ledine i Surčin, naselja koja su do skoro važile za "varošice" ili strogu periferiju. U malom Mokrom Lugu pre 8 godina nije postojala niti jedna zgrada, a danas postoje i kompleski sa po nekoliko zgrada.
Kako zbog relativno dostupih kredita, (mada skupljih nego pre dve godine) tako i zbog projekata države i ulaganja u infrastrukturu, potencijal ovih, ali i sličnih naselja raste, a sa njim i cena nekretnina.
Ledine, koje se nalaze između opština Novi Beograd i Surčin, postale su prava "oaza" za sve ljude u potrazi za rešenjem sopstvenog stambenog pitanja. Najveću ponudu na Ledinama čine stanovi u novogradnji, a cene kvadrata dijametralno su različite od očekivanih.
Prema podacima jednog sajta za nekretnine, za stanove u ovom naselju treba izdvojiti između 1.200 pa i do 1.400 evra. Stan od 44 kvadrata u potkrovlju vlasnik ceni 55.000 evra, a stan "lux", kako navode, od 34 kvadrata čak 68.000! Tačno 55 kvadrata ceni se i 106.000 evra.
Slično je i u susednoj opštini Surčin. Kao i na Ledinama, cene kvadrata se trenutno kreću između 1.200 i 1.400 evra, pa i više.
(Kurir.rs/Blic Biznis)
"VAŽNO JE DA SE POVEZUJEMO" Vučićev govor na Sajmu "Vinska vizija Otvorenog Balkana": Malo koji deo naše privrede je snažno napredovao kao vinarska industrija