UKIDANJE KONVERZIJE OSLOBAĐA 15 MILIONA KVADRATA ZA GRADNJU! Stručnjak objašnjava sve koristi od izmene zakona za budžet države
Nacrtom izmena Zakona o planiranju i izgradnji van snage se stavlja Zakon o konverziji prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu uz naknadu, što će omogućiti otključavanje više od 5.000 lokacija na kojima može biti izgrađeno preko 15 miliona kvadrata, od čega će država znatno prihodovati!
Profesor Pravnog fakulteta u Beogradu Miloš Živković objašnjava za Kurir da je ukidanje konverzije u ekonomskom smislu koristan potez, te da će država prihodovati znatno veću količinu novca od izgradnje objekata na lokacijama na kojima se nije gradilo jer je investitorima bilo skupo da plate konverziju nego što bi prihodovala od naknade za konverziju zemljištu na tim lokacijama.
- Smisao ovih zakonskih izmena koji se tiču konverzije, odnosno ukidanja obaveze plaćanja naknade za pojedine imaoce prava korišćenja na građevinskom zemljištu, jeste otključavanje tih lokacija za buduće investicije. Vrlo je značajan broj takvih lokacija koje su u različitim fazama, neke imaju spremne investicije i čeka se da se ukine naknada. Osnovni problem sa konverzijom uz naknadu bio je to što ona nije dala očekivane veće prihode državi, a istovremeno je zaključavala te lokacije, čineći investicije u njih nerentabilnim, odnosno preskupim - naveo je Živković.
Sagovornik Kurira navodi da će ukidanje konverzije doneti državi veće prihode od onih koje je mogla da ostvari od konverzije.
- Ono što može da bude problematično jeste činjenica da se ne može isključiti da će u nekom pojedinačnom slučaju ukidanje naknade dovesti do toga da neko konkretno fizičko ili pravno lice po povoljnoj ceni stekne svojinu na građevinskom zemljištu. Medutim, proteklih 14 godina blokade tih lokacija su dovoljna "sankcija" za takve slučajeve, pogotovo imajući u vidu da je ista "sankcija" pogađala i one koji su platili više nego fer cenu prilikom sticanja prava korišćenja - istakao je Živković.
On je, kako kaže, potpuno siguran da će ekonomski efekti ukidanja te naknade za privredu Srbije biti vrlo pozitivni.
Kako je najavio ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić, plaćanje konverzije prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu biće ukinuto za određenu kategoriju lica, ali ne i za zadužbine, sportska društva, preduzeća iz sukcesije sa republikama bivše Jugoslavije, kao i tamo gde je predviđena izgradnja javnih površina ili objekata.
Vesić je istakao da je zaustavljen razvoj oko 5.000 lokacija, a da će ukidanjem naplate konverzije državnog građevinskog zemljišta u privatno vlasništvo biti omogućeno da se izgradi 15 miliona novih kvadrata, te da će to podstaći i stambenu gradnju. Ministar je naveo i da je budžet za 13 godina primene Zakona o konverziji po tom osnovu prihodovao samo 36 miliona evra, a da su izgubljene hiljade radnih mesta, kao i da su lokalne samouprave izgubile stotine milione evra kroz doprinose za građevinsko zemljište.
Kurir.rs/ Mina Branković
Bonus video:
BRAŠNO 45, PAŠTETA 35, PRAŠAK ZA VEŠ 800, A FRITEZA 4.500 DINARA! Cene u popularnom ruskom marketu: Evo šta sve možete kupiti za 1.000 dinara! (FOTO)