Montažne kuće možda su jedna od najisplativijih varijanti za obezbeđivanje stambenog prostora.. Iako je kvadrat skuplji u odnosu na prošlu godinu, ipak se za oko 20.000 evra može napraviti 40 kvadarata, a za 100.000 evra ozbiljan model dvospratnice ili dupleksa.
Kuću za useljenje za nekih 30.000 evra do 40.000 u proseku možete dobiti već za tri meseca.
Cene montažnih kuća zavise najpre od faze gradnje, odnosno da li je kuća u sivoj fazi ili u fazi "ključ u ruke". Kvadrat u sivoj zoni se kreće od 370 do 420 evra, dok je u završnoj fazi oko 580 do 650 evra, u zavisnosti od površine objekta
Siva faza jeste jeftinija, ali podrazumeva samo osnovne ili grube građevinske radove. Posle toga je potrebno da vlasnik priključi vodu, struju, namesti stolariju, pod i drugo. Zato se ljudi više odlučuju za kupovinu u fazi "ključ u ruke" jer u tom slučaju ostaje samo da se opremi enterijer, što je do ukusa i stila kupca, dakle subjektivno.
Pored površine i faze, brojni su faktori koji utiču na cenu montažnih kuća. Neke kompanije cenu formiraju na osnovu lokacije, odnosno u zavisnosti od toga da li se kontrukcija montira u Srbiji, ili u inostranstvu (na primer Nemačka, Švedska, Rusija i druge zemlje u Evropi i regionu).
10 montažnih kuća do 100.000 evra
Pretražili smo trenutnu ponudu montažnih kuća i evo kakve nekretnine ovog tipa možete da kupite za iznos od 20.000 do 100.000 evra:
1 . Prizemna montažna kuća, 31 kvadrat
Siva faza: 15.890 evra
Ključ u ruke: 23.790 evra
2 . Prizemna montažna kuća, 40 kvadrata
Siva faza: 17.310 evra
Ključ u ruke: 28.090 evra
3 . Prizemna montažna kuća, 50 kvadrata
Siva faza: 18.440 evra
Ključ u ruke: 30.560 evra
4 . Prizemna montažna kuća, 76 kvadrata
Siva faza: 26.250 evra
Ključ u ruke: 42.790 evra
5 . Prizemna montažna kuća, 92 kvadrata
Siva faza: 32.290 evra
Ključ u ruke: 52.580 evra
6 . Prizemna montažna kuća, 111 kvadrata
Siva faza: 37. 890 evra
Ključ u ruke: 62.600 evra
7 . Prizemna montažna kuća, 127 kvadrata
Siva faza: 41.990 evra
Ključ u ruke: 68.200 evra
8 . Poluspratna montažna kuća, 134 kvadrata
Siva faza: 44.310 evra
Ključ u ruke: 71.840 evra
9 . Prizemna montažna kuća, 140 kvadrata
Siva faza: 49.230 evra
Ključ u ruke: 79.770 evra
10 . Prizemna montažna kuća, 148 kvadrata
Siva faza: 52.230 evra
Ključ u ruke: 84.590 evra
U ponudi se mogu naći i velike kuće od preko 200 kvadrata, što pokazuje primer modela kuće na sprat od 206 kvadrata bruto. Ona u sivoj fazi košta 76.640 evra, a za "ključ u ruke" treba izdvojiti 123.270.
Plaćanje montažne kuće
Dinamika plaćanja montažnih kuća je varijabilna i zavisi od dogovora. Evo primera na koji smo naišli istražujući:
- 50 odsto prilikom potpisivanja ugovora o kupovini/prodaji montažne kuće,
- 20 odsto na dan početka montaže,
- 20 odsto na dan završetka montaže i grubih radova,
- 10 odsto u toku izvođenja zanatskih radova, a pre primopredaje montažne kuće.
U zavisnosti od politike poslovanja firme koja se bavi izgradnjom montažnih kuća, plaćanje se može obaviti i pomoću kredita. Krediti za montažne kuće se dobijaju slično kao za klasično izgrađene stanove, te je i tu ključan uslov kreditna sposobnost klijenta.
Prednosti montažne gradnje
Glavna prednost montažnih konstrukcija jeste brzina izgradnje. Neke građevinske kompanije naglašavaju da su standardni rokovi za izgradnju kuće u sivoj fazi 15 do 30 dana, a za "ključ u ruke" 45 do 60 dana, dok drugi navode maksimalno 7 meseci u zavisnosti od kompleksnosti konstrukcije.
Metalni delovi se izrađuju u fabrici, a potom montiraju na licu mesta na već izliven betonski temelj. Konačan izgled montažne kuće se dogovara sa arhitektom ili kompanijom koja se time bavi, a mogućnost dizajna je gotovo neiscrpna. Ko želi što manje stresa može izabrati već gotov kataloški model.
Najčešće se izrađuju od drveta, ali neretko i od armiranog betona. U tom slučaju se postavlja dodatni termoizolacioni sloj, uglavnom od stiropora. Što se tiče zakonske garancije koja se navodi u ugovoru, ona je minimum 30 godina, dok kompanije navode posebno 3 godine garancije na zanatske radove na kući.
(Kurir.rs/Blic)
NE PROPUSTITE
