NAJSKUPLJI KVADRAT STANA PRODAT ZA GOTOVO 12.000 €! Cene garaža ne zaostaju, najskuplja prodata za čak 64.000 €

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u četvrtom kvartalu 2024. godine pokazuje porast aktivnosti, u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrednosti tržišta od 26,7% i rastom broja transakcija od 8%.

Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (1,3 milijarde evra), sa učešćem od 57% od ukupno prometovanih vrednosti. Za kuće je izdvojeno 167,9 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 163 miliona evra (7% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 108 miliona evra (5% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 73,4 miliona evra (3% od ukupne vrednosti).

Kada je reč o načinu plaćanja, 11% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 4 procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine.

Kreditna sredstva su najčešće korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 24% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 17% iz istog perioda prošle godine.

U četvrtom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu (43,6%), Novom Sadu (24,9%), Kragujevcu (20,1%) i Beogradu (15,5%). Za stanove je u Beogradu u četvrtom kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 650,3 miliona evra.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u četvrtom kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 3.495 ugovora, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu –432,2 miliona evra.

Kancelarija, Javni beležnik, Mirjana Simović Aleksić, sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu je u četvrtom kvartalu 2024. godine dostavila je najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 526, vrednih 62 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu dostavila je ugovore sa najvećim obimom
vrednosti od 87,6 miliona evra kroz 413 ugovora.

Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti u četrvtom kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih beležnika je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 802 ugovora, sa ujedno najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu sa oko 140,6 miliona evra.

Kancelarija Javni beležnik, Srbislav Cvejić, sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu, kancelarija je sa najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 33,8 miliona evra, što je ujedno i kancelarija sa najvećim
brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti – 171 ugovor u četvrtom kvartalu 2024. godine.

Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 11.668 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 342 m2, 2,6 miliona evra na istoj lokaciji. Najskuplja kuća prodata je u gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 3,4 miliona evra. Najskuplje garažno mesto u četvrtom kvartalu plaćeno je 64.000 evra na teritoriji opštine Savski venac (Beograd na vodi).

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji. 

Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.

Biznis Kurir.rs