Iako je katastar dužan da po službenoj dužnosti i bez naknade fizičkim licima izvrši promenu prava korišćenja u pravo svojine nad građevinskim zemljištem, ta institucija ipak naplaćuje čak dve takse

BEOGRAD - Mada je konverzija prava korišćenja u pravo svojine nad građevinskim zemljištem za građane trebalo da bude besplatna, oni bez 5.365 dinara u džepu neće moći ništa da urade u katastru nepokretnosti.

Naime, Republički geodetski zavod toliko naplaćuje svoju uslugu promene prava na nepokretnosti, to jest u ovom slučaju da reč „korišćenje“ zameni rečju „svojina“. U to se uverio Zoltan Antal iz Pančeva, koji je nameravao da plac na koji ima pravo korišćenja prevede u svojinu. U katastar se uputio nakon što su iz nadležnog Ministarstva građevinarstva objavili da je za građane koji su trajni korisnici građevinskog zemljišta prevođenje prava korišćenja u pravo svojine besplatno i da će katastri nepokretnosti po službenoj dužnosti morati da to izvrše.
- Pročitao sam da građani ne plaćaju konverziju zemljišta, pa sam otišao u katastar u Pančevu da prevedem plac na kojem se nalazi kuća i na koji imam pravo korišćenja. U katastru su mi dali prijavu o promeni prava na nepokretnosti, odnosno papir na kome piše da moram da platim administrativnu taksu od 300 dinara i još 5.065 dinara za taksu za pružanje usluga Republičkom geodetskom zavodu. Ako moram toliko da platim, onda konverzija nije besplatna. Najgore od svega je to što prve nedelje pošto je objavljeno da se konverzija ne plaća, katastar u Pančevu nije ništa naplaćivao i neki ljudi su uspeli da sve završe besplatno, a sad se ta usluga naplaćuje sa više od 5.000 dinara - kaže Antal za Kurir.

Državni sekretar u Ministarstvu građevinarstva Aleksandra Damnjanović tvrdi da je, prema Zakonu o planiranju i izgradnji iz 2014. godine, katastar nepokretnosti dužan da fizičkim licima po službenoj dužnosti bez nadoknade izvrši konverziju prava korišćenja u pravo svojine nad zemljištem.
- Ministarstvo je zakonom reklo da se konverzija ne plaća, ali ne možemo da utičemo na deo posla koji se tiče Republičkog geodetskog zavoda. Ne znam tačno šta oni tu sve i po kom osnovu naplaćuju, ali moguće je da je u pitanju naplata upisa svojine, koju Republički geodetski zavod svima naplaćuje prema svojoj uredbi - kaže Damnjanović za Kurir.

RGZ
MOŽDA UKINEMO TAKSE

U Republičkom geodetskom zavodu potvrđuju da je prema Zakonu o planiranju i izgradnji konverzija besplatna, ali da je prema Zakonu o državnom premeru i katastru, podnosilac zahteva dužan da plati takse u iznosu od 5.065 dinara za usluge RGZ, kao i 300 dinara republičke administrativne takse.
- Napominjemo da je u toku postupak izmena i dopuna Zakona o državnom premeru i katastru u kojem će biti razmotrena mogućnost oslobađanja od plaćanja takse za uslugu Republičkog geodetskog zavoda u navedenoj situaciji - kažu u RGZ.

Statistika
PREBROJANI HEKTARI

- Ukupna površina građevinskog zemljišta u Srbiji je 661.015,16 hektara
- Za konverziju je predviđeno 5.310,42 hektara građevinskog zemljišta
- Vrednost građevinskog zemljišta predviđenog za konverziju je 1.429.004.000 evra