MOŽETE DA ULOŽITE U 1 KVADRAT STANA I DA VAM SE BAŠ ISPLATI! Treba samo da se prijavite, a evo šta dobijate

Jedan od načina da sačuvate svoj novac je zajedničko udruženo investiranje, u kome birate koliko ulažete, a tim profesionalaca brine da se sve pozitivno završi. Sve ovo postoji i u okviru projekta „Investiram na kvadrat“, čiji je autor Dušan Uzelac, urednik portala Kamatica.

- U slučaju da se ne pojavi dovoljan broj finansijera idemo u novu kampanju, a naš tim upravlja celom pričom - objašnjava Uzelac. Za prvo ulaganje u investicione kvadrate zgrade u Ustaničkoj ulici u Beogradu, po ceni od 1.862 evra, prijavilo se 207 investitora, koji su za sebe rezervisali od jednog do 67 kvadrata.

U ovom krugu najviše je bilo onih koji su se opredelili za investiranje od oko 10.000 evra. Projekat podrazumeva izgradnju 21 stana, tri lokala, 28 garaža ukupne površine 1.800 kvadrata i obezbeđuje rast od jedan odsto mesečno.

- Tako za investiciju od 10.000 evra imate 100 evra mesečno u periodu od dve godine, koliko obično traje izgradnja, odnosno ukupno 2.400 evra – kaže Uzelac.

On naglašava da je ideja nastala iz ugla prosečnog Srbina, koji ima čitavu istoriju finasijskih ožiljaka iz prethodnog perioda, pa je iz tog razloga ovaj projekat predvideo ulaganje u nekretninu, a ne u neki drugi biznis.

- Većini naših ljudi teško je danas da prikupi novac za jednu celinu. Zbog toga smo sve sveli na nivo jednog investicionog kvadrata. A koliko je naš čovek spreman da sa potpunim strancem uloži u izgradnju stana i svoju ušteđevinu poveri nekom drugom da njome raspolaže pokazuje veliko intersovanje za prvi projekat.

Svi na projektu su finansijski partneri, a ne suvlasnici na nekretnini, jer je u katastru nemoguće upisati jedan kvadrat stana, što je tehničko ograničenje.

- Oni su ovde finansijeri izgradnje. Njima pripada profit koji im njihovo ulaganje donosi. Procentualno to je 10 do 12 odsto godišnje, s obzirom da traje dve godine, ostvari se prinos od 20 do 24 procenta. Računica pokazuje da je to jedno pravo biznis investiranje, odnosno svojevrsna biznis proizvodnja u kojoj je nekretnina proizvod. Profit se deli tek kada se rasproda cela zgrada, a ugovorom je definisano da smo mi nadležni za prodaju, kao nosioci projekta, dok oni daju saglasnost da posle prodaje dobijaju profit - objašnjava Uzelac.

Sigurnost cele priče leži i u činjenici da niko ne može da stopira projekat, jer su svi partneri i ovo nije trgovačka, već partnerska relacija:

- Sve je vrlo jednostavno za razumevanje, ako ne verujete ne možete da učestvujete. Okupljamo sve zainteresovane na jednoj mejling listi i oni postaju finansijeri. Projekat ima pet koraka i pre nego što dođe do javnosti naš tim uradi sve analize. Pravno-imovinskom analizom utvrđujemo da li plac može da se kupi, urbanističkom šta može da se na njemu gradi, dok građevinskom procenjujemo kako da se izvede izgradnja. Sledi zatim finansijka analiza, odnosno računica koliko će sve da košta i na kraju tržišna po kojoj ceni će moći da se proda. Tek kada sve to imamo na papiru izlazimo u javnost. Interesantno je da nam se javljaju čak i građani koji imaju svoj plac, pa žele na taj način da učestvuju u projektu - ističe Uzelac.

Projekat prve zgrade u Srbiji koja se gradi po inovativnom modelu „Investiram na kvadrat“, a koji je izazvao veliko interesovanje kod građana, sada dobija svoje proširenje. Zbog odličnog odjeka ideje o zajedničkom investiranju u stanogradnju, a nakon detaljne analize urbanističkog, građevinskog i finansijskog sektora, odlučeno je da se postojeći projekat zgrade u Ustaničkoj ulici u Beogradu proširi.

Kako je Uzelac naveo, ovo proširenje će doprineti još kvalitetnijoj izgradnji, efikasnijem građevinskom rešenju, svrsishodnijoj organizaciji nekretnine, a posebno boljoj računici i isplativijoj zajedničkoj investiciji. Svi detalji proširenog projekta biće premijerno predstavljeni na predstojećem Sajmu građevinarstva 25. aprila, dok će još jedna javna prezentacija samog modela „Investiram na kvadrat“ biti organizovana dva dana ranije.

BiznisKurir/Kamatica