Za većinu građana kupovina prosečnog stana predstavlja pravi luksuz, ali u Beogradu postoje nekretnine koje premašuju svaku smislenu granicu. Možda ste prolazili nekim ulicama, a niste ni bili svesni da se upravo tu nalaze vrtoglavo skupi kvadrati.
Takve nekretnine se, većinski, nalaze na Dedinju i Senjaku, gde ne možete ni da pomislite da kupite kuću ispod 3.000.000 evra.
Prema podacima sa sajta o nekretninama, trenutno najskuplje oglašena vila od 900 kvadrata nalazi se u Ulici Miće Orlovića u Beogradu, a vlasnik za nju traži čak 6.000.000 evra.
Međutim, luksuzna nekretnina, koja zauzima tron na listi najskupljih kvadrata, nalazi se u Drinićkoj ulici i procenjuje se na 4.000.000 evra, a kada se podeli sa 310 kvadrata, koliko iznosi njena površina, dobija se računica od skoro 13.000 evra po kvadratu.
Pre samo nekoliko godina gornja granica za nekretnine, koje se svrstavaju u najluksuznije, bila je 1,5 miliona evra, dok je sada ta cifra udvostručena.
Najskuplje kuće u Beogradu prodaju se i u ulicama Miloja Đaka i Koste Racina na Dedinju, na Kosančićevom vencu, kao i na Vračaru.
Pregled cene kvadrata po ulicama u Beogradu:
- Drinićka ulica – 12.900 evra/kvadrat
- Hercegovačka ulica – 8.187 evra/kvadrat
- Ulica Miće Orlovića – 6.666 evra/kvadrat
- Vladete Kovačevića 5.900 evra/kvadrat
- Stojana Protića 3.600 evra/kvadrat
- Među top lokacijama su i vile u Užičkoj, Generala Vasića, Vajara Đoke Jovanovića, Tolstojevoj, Teodora Drajzera i Vladete Kovačevića, kao i u Bulevaru kneza Aleksandra Karađorđevića. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), najskuplja kuća u prvoj polovini ove godine prodata je za 4.802.000 evra na Savskom vencu, a koliko se retko u ponudi mogu naći takve nekretnine na top lokacijama svedoči i podatak da je u ovoj centralnoj gradskoj opštini kojoj pripadaju elitna naselja Senjak i Dedinje za šest meseci prodato samo 25 kuća, što je pet puta manje nego, na primer, na Zvezdari - navodi Aleksandra Mihajlović sa portala za nekretnine.
Stanovi od skoro tri miliona evra
Kada se govori o stanovima, neće nas iznenaditi da su najviše cene po kvadratu za stanove koji se nalaze u Beogradu na vodi i okolini.
- Kada su u pitanju stanovi, Hercegovačka ulica poslednjih godina dominira sa cenama kvadrata, a trenutno najskuplji koji je u oglasima košta 2.800.000 evra, odnosno 8.187 evra po kvadratu. Luks nekretnina na Senjaku u Ulici Sanje Živanovića se prodaje za 2.200.000 evra, dok je treći među najskupljim stanovima u Stojana Protića na Vračaru i prodaje se za 1.850.000 evra - pojašnjava Aleksandra
Kako objašnjava Mirjana Todorović iz jedne beogradske agencije za nekretnine, takoreći prosečne nekretnine obično se prodaju brže od luksuznih, jer postoji daleko veći broj potencijalnih kupaca za njih.
- Najčešće se traže i brzo prodaju manji porodični stanovi u Beogradu do 100.000 evra, kao i kuće iste vrednosti u okolini Beograda. Ipak, svaka nekretnina je priča za sebe. Tako i luksuzne kuće i stanovi, visoke vrednosti mogu biti prodati u kratkom roku - zaključuje Aleksandra.
kurir.rs/nova.rs
NE PROPUSTITE
