U ovom gradu stanarina nije povećana duže od 500 godina: Za stan koji bi danas koštao 850 evra plaćaju ovoliko

Dok cene zakupa stanova širom Evrope poslednjih godina neprestano rastu, a u mnogim gradovima postaje gotovo nemoguće pronaći garsonjeru po pristupačnoj ceni, postoji jedno mesto koje već više od pet vekova prkosi pravilima tržišta.

Naselje je 1521. godine osnovao Jakob Fuger, jedan od najbogatijih bankara svog vremena i veliki dobrotvor. Smatra se najstarijim projektom socijalnog stanovanja na svetu, a njegova pravila gotovo da nisu menjana od osnivanja.

Godišnja zakupnina određena je osnivačkom poveljom i iznosi jedan rajnski gulden - valutu koja se koristila u Evropi u 16. veku. Kako taj iznos nikada nije menjan, danas odgovara vrednosti od svega 0,88 evra godišnje, odnosno oko sedam evrocenti mesečno.

Uslovi za stan

Da bi neko dobio stan u Fugereiju, mora da ispuni tri uslova: da ima prebivalište u Augsburgu, da dokaže da je u teškoj finansijskoj situaciji i da je katoličke veroispovesti.

Pored simbolične stanarine, stanari imaju još jednu obavezu - svakog dana treba da izmole tri katoličke molitve za osnivača Jakoba Fugera i njegove potomke. Danas se ova obaveza zasniva na međusobnom poverenju.

Kompleks danas ima oko 130 stanova, a njima i dalje upravljaju fondacije porodice Fuger.

Stan koji bi na tržištu koštao više od 850 evra

Među stanarima je i 76-godišnja Ilona Barber, koja u Fugereiju živi od 2014. godine sa svojim kućnim ljubimcima.

Njena životna priča je neobična. Odrasla je u putujućem cirkusu, nastupala kao akrobatkinja, a kasnije postala pevačica i sa svojim bendom zabavljala američke vojnike u vojnim bazama. Ipak, penzija joj nije dovoljna za život u uslovima današnjeg tržišta nekretnina.

- Tržište iznajmljivanja potpuno je podivljalo. Kada bih od svoje male penzije platila kiriju, gotovo ništa mi ne bi ostalo za život - kaže Ilona.

Na stan u Fugereiju čekala je dve godine. Stan u kojem danas živi na slobodnom tržištu vredeo bi više od 850 evra mesečno, dok ona plaća svega sedam centi mesečno.

- Zaista imam sreće - kaže kroz osmeh.

Simbol pristupačnog stanovanja

U vreme kada se Nemačka suočava sa ozbiljnom stambenom krizom, Fugerei predstavlja pravi fenomen. Više od polovine Nemaca živi u iznajmljenim stanovima, a troškovi stanovanja poslednjih godina naglo rastu. Građani sa nižim primanjima u proseku izdvajaju čak 40 odsto svojih prihoda za kiriju.

Iako ovakav model nije moguće lako primeniti u drugim sredinama, Fugerei svake godine poseti oko 200.000 turista, a prihod od ulaznica koristi se za održavanje kompleksa.

Bez brige o visokoj kiriji, stanari imaju više vremena za zajednicu. Ilona danas radi na blagajni kompleksa, uređuje vrtove i posetiocima priča o istoriji ovog jedinstvenog naselja, koje već više od pet vekova dokazuje da pristupačno stanovanje nije samo ideja, već i stvarnost.

Kurir Biznis/Dnevno.hr