SVE ZAMKE KREDITA ZA PENZIONERE: Uslovi mogu drastično da se razlikuju, ali ova 4 svi moraju da ispune
Prosečan kredit koji penzioneri u Srbiji dobijaju na šalterima banaka idu i do tri miliona dinara!
Do pre samo nekoliko godina stariji od 70 leta teško su dolazili do bankarskih pozajmica, ali je sada, čini se, situacija potpuno drugačija.
Korisnici penzija se najčešće odlučuju za gotovinske kredite, a većina banaka odobrava im zaduživanje do 75, a pojedine i do čak 80. godine života. Seniori biraju keš pozajmice, ali ima i onih, doduše jako mali broj, koji apliciraju za stambene kredite. U ovim slučajevima životno osiguranje je gotovo obavezno.
Procedura dobijanja kredita za penzionere je vrlo jednostavna. Potreban je dokaz o tome da je korisnik kredita penzioner, što je najčešće penzioni ček. Na osnovu toga ulaze u dalju proceduru, a iznos koji će im banka odobriti zavisiće od visine primanja, ali i godina starosti.
Uslovi za penzionere za dobijanje kredita od banke:
1. 55 godina starosti prilikom apliciranja za kredit
2. 80 godina starosti u trenutku kada bude dospela poslednja rata kredita
3. Životno osiguranje - obavezna stavka da bi banka odobrila kredit
4. Visina penzije - od toga zavisi iznos kredita
Dušan Uzelac, finansijski analitičar, smatra da je ugovaranje kredita za sve klijente, pa tako i za penzionere, uvek individualno i zavisi od brojnih faktora:
- Mlađim penzionerima banke odobravaju više novca za pozajmicu. Oni su za banke privlačni klijenti jer imaju stabilna i redovna primanja. Iako su kamatne stope na gotovinske kredite među najvećim, jer su u 2024. iznosile u proseku oko 12 odsto za novoodobrene keš pozajmice, penzioneri očigledno i nemaju mnogo izbora.
Pored ograničenja kamatnih stopa kod stambenih kredita, koje je uvela Narodna banka Srbije, propisano je i ograničenje kamatnih stopa za gotovinske i potrošačke kredite tako da nominalna kamatna stopa kod tih kredita odobrenih u dinarima ne može biti veća od 14,75 odsto, a efektivna koja uključuje sve troškove ne može biti veća od 15,75 procenata.
Mada na prvi pogled krediti imaju slične uslove kao i za sugrađane koji su još uvek u radnom odnosu, najčešće su u ukupnom iznosu skuplji. Zato finansijski savetnici upozoravaju penzionere da se uvek dobro informišu o pozajmici koju planiraju da uzmu.
On navodi da nijedna pozajmica penzionerima ne može da prođe bez osiguranja, koje je za ove korisnike neophodno, jer se banke trude da osiguraju sve što mogu, odnosno takvom vrstom obezbeđenja pokrivaju eventualne probleme:
- Banke traže životno osiguranje korisnika kredita i to vrlo često velike polise osiguranja. Tako ispada da polisa bude nekoliko puta veća nego rata kredita.
Ugovor o životnom osiguranju zaključuje se u banci, istovremeno kada i ugovor o kreditu, a polisu izdaje društvo za osiguranje koje sarađuje s bankom u kojoj korisnik uzima pozajmicu. Važan uslov na koji će svaka banka obratiti posebnu pažnju je i visina penzije. U ovom slučaju primanje sme da bude opterećeno najviše do 30 odsto, dok ostali mogu da se zaduže do polovine plate.
- Ovo je i jedan od razloga zašto banke retko daju stambene kredite penzionerima. Njihova primanja ne mogu da pokriju ratu stambenog kredita. S druge strane, penzioneri mogu da budu žiranti za kredite svoje dece, ali često se dešava i da se supružnici udruže kako bi podigli kredit u svojstvu sadužnika. Na taj način oni udruže novac, pa imaju na raspolaganju veći iznos bankarske pozajmice – kaže Uzelac.
Jedna od stvari na koju penzioneri treba da obrate pažnju je efektivna kamatna stopa (EKS) koja je najvažnija za izvođenje računice koliko će građani na kraju ukupno vratiti banci.
biznis.kurir.rs/Kamatica
