Tržište nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2023. godine beleži stabilizaciju, a ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 1.642.369.253 evra što predstavlja rast od 2,6 % u odnosu na isti period prošle godine, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.
Naime, izveštaj je pokazao da prosečna cena kvadrata u Beogradu u novogradnji iznosi 2.465 evra što je rast od 14 odsto u odnosu na 2021. godinu isti period. Međutim, stanovi u novogradnji na Paliluli pojeftinili su čak za 17 odsto u odnosu na isti period prošle godine gde je cena sa 2.553 pala na 2.104 evra. Ipak, starogradnja je skočila za 24 odsto i iznosi 2.122 evra po kvadratu.
Što se tiče novogradnje pad beleže i stanovi u Staroj Rakovici i to za sedam odsto u odnosu na prvo tromesečje u 2022. Kvadrat u novogradnji košta 1.510, dok je starogradnja 1.686 evra.
NE PROPUSTITE
Najmanje poskupljenje u novogradnji imaju stanovi na teritoriji opštine Voždovac za jedan odsto i sada iznose 2.056 evra, dok je u Starom Gradu cena skočila za šest odsto i ide u proseku do 3.186 evra. Najveće poskupljenje kvadrata u novogradnji imaju stanovi u Zemunu i Savskom vencu i to za 25 odsto - Zemun za 2.200 i Savski venac sa čak 4.154 evra.
Cene stanova u beogradskim opštinama
Opština Starogradnja Trend rasta Novogradnja Trend rasta
- Stari Grad 3.088 25% 3.186 6%
- Vračar 2.813 25% 2.843 24%
- Savski venac 2.457 20% 4.154 25%
- Novi Beograd 2.315 20% 2.590 10%
- Palilula 2.122 24% 2.104 -17%
- Zvezdara 2.122 20% 2.293 19%
- Voždovac 1.939 20% 2.056 1%
- Čukarica 1.732 12% 1.932 21%
- Zemun 2.021 22% 2.200 25%
- Stara Rakovica 1.686 28% 1.510 -7%
*Iznosi su u evrima
Što se tiče kvadrata u novogradnji u ostalim većim gradovima najviše su poskupeli u Nišu čak za 35 odsto gde sada iznose 1.351 evro, zatim u Kragujevcu za 25 odsto i koštaju 1.332 evra. Isto poskupljenje od 14 odsto u odnosu na isti period prošle godine beleže Beograd i Novi Sad kvadrat u novogradnji u prestonisi iznosi 2.465, dok je u Novom Sadu 1.723 evra. Iako je novogradnja u Staroj Rakovici pojeftinila za sedam odsto stzarogradnja je poskupela za čak 28 odsto i košta 1.686 evra.
Cene stanova u većim gradovima u Srbiji
Grad Starogradnja Trend rasta Novogradnja Trend rasta
- Beograd 2.013 20% 2.465 14%
- Novi Sad 1.928 27% 1.723 14%
- Niš 1.221 20% 1.351 35%
- Kragujevac 975 20% 1.332 25%
*Iznosi su u evrima
S druge strane najmanje poskupljenje na teritoriji prestonice ima opština Čukarica sa 12 odsto i sada iznosi 1.732 evra.
Najskuplji stan
Površina 383 kvadrata za 2.601.888 evra
Najveće cene su postignute za stanove u Beogradu na vodi gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 11.474 evra po metru kvadratnom, površine je 143 m2. Najskuplji stan, ukupne površine 383 m2, plaćen je 2.601.888 evra.
Što se tiče starogranje u većim gradovima najveći rast ima Novi Sad sa 27 odsto i cenom od 1.928 evra, Beograd ima rast od 20 odsto i iznosi 2.013 evra, Niš takođe i iznosi 1.221, kao i Kragujevac gde je prema dostupnim podacima najjeftiniji kvadrat u starogradnji i košta 975 evra.
Kurir.rs/ A. K.
NE PROPUSTITE
Bonus video:
