U OVIM MESTIMA PRODAJU NEKRETNINE GOTOVO ZA DŽABE: Za neke traže čak manje od 15 €, ali ima jedan uslov koji morate da ispunite

Na prvi pogled, Gotene, koji sa svojim velikim stambenim zgradama deluje prilično trezveno, nema mnogo zajedničkog sa klasičnim švedskim snom o crvenoj drvenoj kući.

Grad sa 5.000 stanovnika na jugozapadu Švedske sada privlači ljude neverovatnim cenama nekretnina – i prodaje nekretnine za manje od jedne švedske krune (oko deset centi) po kvadratnom metru. Za 150 kvadrata - prosečne veličine za porodičnu kuću - kupac bi morao da plati manje od 15 evra.

Izuzetno niska cena važila je za 30 decenijama napuštenih imanja. Za njih više niko nije bio zainteresovan, iako se grad nalazi u blizini velikog i popularnog jezera Vanern.

Svojom kampanjom opština je želela da ponovo privuče kupce i revitalizuje region. Međutim, postoji jedan uslov: kupovinom se novi vlasnik obavezuje da će na njemu sagraditi kuću u roku od dve godine.

U početku je prodaja bila prilično spora uprkos izuzetno niskoj ceni. Međutim, virusni TikTok video i razni medijski izveštaji na engleskom jeziku ostavili su gradsku upravu zatrpanu upitima.

- Imamo zainteresovane strane iz Evrope, Azije – posebno Indije i Pakistana – kao i iz SAD, Australije, pa čak i Južne Amerike - rekao je gradonačelnik Johan Manson. Prodaja je sada zaustavljena, a preostala imovina biće na aukciji od početka avgusta.

Ruralni egzodus u Evropi

Getene u Švedskoj je samo jedan primer razvoja situacije koja je decenijama evidentna širom Evrope. Mladi odlaze sa sela jer često nema dovoljno posla, a grad deluje privlačnije.

I to je začarani krug: ljudi odlaze, a infrastruktura slabi. Uz pomoć programa Evropske unije, inicijativa ili marketinških kampanja u pojedinačnim selima kao što je Getene, trebalo bi nešto učiniti pre nego što ta područja budu potpuno opustela.

Prema mišljenju stručnjaka, trend će se nastaviti. Podaci Evropske komisije pokazuju da će se takozvani nivo urbanizacije do 2050. godine povećati na 83,7 odsto. Trenutno oko 74 odsto ljudi u EU živi u manjim ili većim gradovima.

"Kuće od jednog evra" u Italiji

Od 2008. godine i zainteresovani u Italiji mogu za male pare da kupe kuće. Licitacija počinje od simboličnog evra, a kuće se obično prodaju za nekoliko hiljada evra.

Oko 50 opština nudi takozvanu "Casa a un euro" (kuće od jednog evra) za revitalizaciju svojih napuštenih sela. Nekretnine kojima je potrebno renoviranje su, na primer, u Toskani, Siciliji ili Pulji.

Ali i ovde kupci često potpisuju ugovor sa opštinom koji ih obavezuje da u narednim godinama renoviraju kuću. Neke opštine, takođe, zahtevaju da kupac sam živi u nekretnini i da je ne izdaje kao kuću za odmor. Pošto su neke nekretnine u zapuštenom stanju, tu dolaze visoki troškovi renoviranja.

Ako vas sve ovo ne odvrati, možete, pored komercijalnih portala ili lokalnih veb stranica, pronaći ono što tražite i kroz neprofitne inicijative. „Strito”, na primer, kaže da je to udruženje mladih koji žele da revitalizuju istorijski centar Kamarate na Siciliji.

Sada traže ljude koji žele da se aktivno uključe i donesu "novu atmosferu i ideje" na stare ulice, kako pišu na svom sajtu.

Jeftina ponuda u nemačkim selima

U Nemačkoj, od ponovnog ujedinjenja zemlje 1990. godine, ruralna područja u centru i na istoku su bukvalno depopulacija, dok su metropole nastavile da se šire. Međutim, izgleda da je ovaj trend zaustavljen već nekoliko godina.

Zato što se ljudi između 30 i 49 godina češće sele sa decom na selo, objašnjava Fondacija berlinskog instituta za stanovništvo i razvoj u studiji iz septembra 2023. godine. Korona i mogućnost rada od kuće dodatno su pogurali ovaj razvoj.

Međutim, u Nemačkoj još uvek možete pronaći jeftine kuće. Ne postoje kuće od jednog evra kao u Italiji ili jeftine nekretnine kao u Švedskoj.

Ali, kako navodi portal za komercijalne nekretnine „immoscout”, kuće su dostupne i u Nemačkoj za nekoliko hiljada evra. Primera radi, drvena kuća u Vurzenu u Saksoniji trenutno se prodaje za 6.200 evra, a u Bobricu, takođe u Saksoniji, za 9.200 evra.

Napuštena imanja u Nemačkoj

Neki su zainteresovani za nekretnine i zemljište koje koštaju manje od jednog evra – drugim rečima, ništa. Ove nekretnine ili zemljište ne pripadaju nikome, na primer zato što se vlasnik dobrovoljno odrekao imovine i nisu pronađeni drugi zainteresovani.

U zapadnoj nemačkoj pokrajini Rajnland-Pfalc, prema tamošnjem Ministarstvu finansija, ima oko 1.200 napuštenih imanja (od 2020.). Ali preuzimanje mora biti pažljivo razmotreno, jer naizgled slobodna zemlja može biti i debelo zadužena. Hipoteka ostaje na snazi, koja zatim prelazi na sledećeg vlasnika.

BiznisKurir/Alo