STAN OD 60 KVADRATA ZA MANJE OD 50.000 € - I TO NA MORU! Detaljan vodič i uslovi za kupovinu nekretnine u drugoj zemlji

Mesta na kojima se Srbi najčešće odlučuju da kupe nekretninu su Italija, Turska, a tu su tradicionalno Crna Gora i Grčka. Procedura za kupovinu nije komplikovana, ali sve zavisi od države u kojoj se stan ili apartman nalazi. U nastavku teksta vam donosimo detaljan cenovnik nekretnina na moru, ali i uslove kupovine.

- Poslednjih godina pored tradicionalne Crne Gore i Grčke, poraslo je interesovanje za kupovnu imovinu u Turskoj i Italiji. Najviše su cene doprinele tom interesovanju, jer se može izabrati nepokretnost za 50.000 evra i manje, kaže Dukić.

Cene nekretnina u Italiji

U Italiji postoje povoljne regije za budžet koji smo naveli, recimo na jugu u Kalabriji (mesta kao što su Tropea, Zambrone) kvadrat se kreće od 800 evra, što znači da se za 50.000 evra može pronaći stan ili apartman veći od 60 kvadrata. Takođe, manje poznata, ali veoma atraktivna regija na Jadranskom moru - Molize, u manjim gradovima moguće je pronaći kuću od 534 evra po kvadratu, ili stan od 362 evra po kvadratu.

Popularna je i regija Abruzo sa prosečnom cenom od 1.200 evra po kvadratu. Italija ima obilje manjih gradova i sela na obali, u kojima nema gužve, te neometano možete uživati u odmoru, ali i povoljno kupiti nekretninu.

Cene nekretnina u Turskoj

U Turskoj je već nekoliko godina popularna Alanja, grad na Mediteranu nudi manje stanova i apartmana po cenama od 600 evra po kvadratu, pogotovo u delovima Oba i Kestel. Takođe, ništa manje popularna Antalija nudi mogućnost pronalaska stana/apartmana u navedenom cenovnom rangu.

- Poslednjih godina sve veću popularnost u Turskoj ima grad Mersin zbog pristupačne cene po kvadratu od 550 evra, što ga čini veoma atraktivnim za investiranje, kaže Dukić.

Cene nekretnina u Grčkoj

U Grčkoj je poslednjih godina primećen rast cena. Ukoliko se radi o starijoj i manjoj nekretnini, moguće je za 50.000 evra na nekim lokacijama pronaći apartman ili stan. Najveća ponuda ovakvih nekretnina može se pronaći u Severnoj Grčkoj u regionima kao što su Kavala, poluostrvo Halkidiki, zatim centralna Grčka, oblast oko Volosa i istočna obala ostrva Evija, ili u nekim delovima Peloponeze, zaključuje Dukić.

Kako do nekretnine na moru?

- Grčka ne omogućava automatsko dobijanje boravišne dozvole uz kupovinu samo nekretnina. Ova država nudi program pod nazivom Zlatna viza za kupce čija nekretnina ima vrednost najmanje 250.000 evra. Ova viza omogućava boravak i slobodno putovanje unutar Šengen zone, kaže Dukić.

Što se tiče Turske, kupovina nekretnine u Turskoj vrednoj najmanje 250.000 evra omogućiće investitorima dobijanje boravišne dozvole, koja daje pravo na boravak u zemlji, ali samim tim ne omogućava zapošljavanje. Nakon tri godine, investitori mogu aplicirati za turski pasoš, ali pod uslovom da zadrže svoju nekretninu, dodala je.

Za boravak u Italiji, investitori koji kupuju nekretninu vrednu najmanje 300.000 evra mogu aplicirati za - Investor Visa. Ova viza omogućava boravak u Italiji na osnovu poslovnih ulaganja.

Savet za sve građane je da ukoliko žele da investiraju u nekretnine na moru, fokusiraju se na područja koja se tek razvijaju, jer nude povoljne nekretnine, ali imaju potencijalni rast u budućnosti, kao i da se dobro informišu o uslovima kupovine i boravka u navedenim zemljama.

BiznisKurir/Blic