BEOGRAD - Sve više ljudi želi da se skući.Mrtvilu na tržištu nekretnina konačno je došao kraj. Kako Kurir saznaje, prodaja stanova ide mnogo bolje nego prošle godine, a tome su najviše doprineli kupci iz unutrašnjosti i Crne Gore, koji u Beogradu kupuju stanove deci za studije, ali i gastarbajteri.NajtraženijeNajtraženiji su stanovi površine između 50 i 100 metara kvadratnih, kaže za Kurir Katarina Lazarević iz agencije za nekretnine „Alka“.- Tržište nekretnina je oživelo i situacija je mnogo bolja nego prošle godine. Stanove kupuju uglavnom mlađi ljudi, i to za keš. Ima dosta kupaca iz Crne Gore, koji kupuju stanove svojoj deci koja nameravaju da studiraju u Beogradu. Stanove najviše prodaju gastarbajteri koji su na odmoru u Srbiji i žele da novac od prodaje ponesu sa sobom kad krenu nazad - priča Lazarevićeva i dodaje da bi prodaja stanova išla još bolje da je ne sputavaju dva zakona nepovoljna po tržište nekretnina.- Bilo bi više kupaca stanova da nije donet zakon da se mora prijaviti sva imovina veća od 350.000 evra. Na prodaju negativno utiče i zakon o poreklu imovine - ističe Lazarevićeva.Porast ceneDa prodaja nekretnina dobro ide potvrđuje i Zoran Stojanović, vlasnik agencije „Luks houm“, koji naglašava da je u njegovoj agenciji za prvih šest meseci ove godine promet nekretnina udvostručen u odnosu na prošlu godinu.- Blagom porastu prodaje stanova doprineli su naši ljudi iz dijaspore koji ulažu svoj novac u nekretnine i onda ih izdaju. Ima i onih koji su odlučili da žive u inostranstvu i da se više ne vraćaju ovde, pa prodaju svoju imovinu. S obzirom na to da su cene stanova bile dostigle minimum, sada se očekuje njihov rast za 10 do 15 odsto - kaže Stojanović i ističe da se cena starih stanova u Beogradu kreće od 800 do 1.200 evra po kvadratu, dok novi koštaju od 1.500 do 3.000 evra, zavisno od lokacije. U agenciji „Arimaks nekretnine“ ističu da se kupuju uglavnom jeftiniji stanovi, ali naglašavaju da su njihovi klijenti mlađi kreditni kupci.Dvoiposobni stanovi- Najbolje se prodaju stanovi vrednosti između 90.000 i 110.000 evra. To su uglavnom dvoiposobni stanovi, ali i dvosobni stanovi koji se mogu preurediti u dvoiposobne površine oko 60 ili 70 kvadrata - kažu u toj agenciji.
Kupci duže merkaju stanoveKako ističu u agenciji „Arimaks nekretnine“, kupci sve duže biraju stan u koji će se useliti.- Ranije bi kupci pogledali pet-šest stanova i kupovali, a sad pogledaju i po 60-70 stanova pre nego što odluče da neki kupe. U toj potrazi provedu od tri do sedam meseci jer im se ne žuri, pošto kupuju stan na kredit, a žele da izaberu idealan jer će u njemu živeti 25 godina, dok ga ne otplate - ističu u toj agenciji.
