OVE NEKRETNINE JOŠ MOGU DA SE NAĐU ZA MALE PARE! Koštaju od 26.000 do 150.000 evra, sve se više kupuju, mogu biti ZLATA VREDNE!

Cene vikendica u Srbiji iznose od 26.000 evra, koliko koštaju one na Divčibarama, pa čak preko 150.000 evra, koliko je potrebno iskeširati za ovu vrstu nekretnine na Fruškoj gori, kaže za Kurir Katarina Kuzmanović, head of real estate oglasnika Sasomange.rs.

- Uobičajene cene idu od 40 evra, ali iznos zavisi i od broja ljudi koji će boraviti kao i od sezone, a naravno, za praznike su cene uvek veće. Najskuplji najam vikendica ide od nekoliko stotina evra, pa čak do nekoliko hiljada evra, ali u ovom drugom slučaju se radi o luksuznim kućama koje se izdaju na dan ili dva za veći broj ljudi ili za organizaciju nekih događaja.

Najskuplje je trenutno na Kosmaju, gde vikendica od preko 100 kvadrata s bazenom košta 2.000 evra. Kuća je potpuno nova, poseduje i veliku terasu, mobilijar i džakuzi.

Najam celih vikendica nije toliko popularan kao najam pojedinačnih apartmana, ali se traži.

Kuzmanovićeva ocenjuje i da ljudi podjednako i kupuju i iznajmljuju ovu vrstu nekretnine.

- Trend kupovine je značajno pojačan poslednje tri godine i mislim da će se nastaviti i nadalje, a dosta tih kupljenih nekretnina se uzima kao investicija i da bi se izdavalo, tako da svakako možemo očekivati i bolju ponudu vikendica za najam, odnosno jedno vuče drugo. U poslednje vreme je veoma popularno kratkoročno iznajmljivanje luks vikendica za proslave devojačkih večeri, tim bildinge i slično.

Na oglasniku Sasomange.rs mogu se pronaći vikendice na svim srpskim planinama, ali je najbolja ponuda na najpopularnijim - Zlatiboru, Kopaoniku, Divčibarama, Kosmaju...

- Ponuda je raznolika, imate kuće, odnosno vikendice koje su u urbanijim delovima, bliže planinskom centru, zatim one koje su izolovane i okružene šumom, a često se u ponudi nađu i prave brvnare. Manje ili veće kvadrature, one koje su za porodicu ili one koje već sadrže apartmane i razrađen biznis sa izdavanjem.

Zlatibor, Kopaonik i Divčibare prednjače po popularnosti, ali u poslednje vreme i Tara. Veliko je interesovanje za lokacije u blizini Beograda i Novog Sada, za kupovinu kuća i vikendica kod Avale, na Kosmaju, Fruškoj gori i u Čortanovcima, koji su u podnožju i jedna su od najtraženijih lokacija za kupovinu - kaže Kuzmanovićeva ističući i da su pored planina popularna i druga turistička mesta, a da banje zauzimaju prvo mesto:

- U ponudi imamo vikendice u Banji Vrdnik, Vrnjačkoj Banji, Sokobanji. Uz banje, Srebrno jezero i Perućac su u poslednje dve godine postali izuzetno atraktivni. Na Perućcu su splavovi veoma interesantni.

Naša sagovornica podseća i da su cene vikendica nakon korone počele da beleže rast cena i kada su u pitanju najam i prodaja.

- Nakon pandemije cene su porasle u proseku do 50 odsto, ali neke lokacije beleže i veći porast. Glavna ekspanzija potražnje, a samim tim i cena nekretnina je bila pre dve godine, međutim, tražnja je i dalje velika. Čini mi se da se češće kupuje za ličnu namenu nego za izdavanje, jer su ljudi iz većih gradova i glavni kupci koji su željni mirnijeg života i boravka u prirodi - objašnjava Kuzmanovićeva:

- Tržište nekretnina u većem delu Srbije je u ekspanziji, mislim da će u narednim godinama tek biti, a s obzirom da se zbog inflacije danas više isplati ulaganje u nekretninu nego čuvanje novca, mislim da su vikendice, odnosno bilo koja nekretnina na planinama i u turističkim centrima dobar izbor.

Naši ljudi, ali i stranci putuju po Srbiji, otkrivaju nova mesta i nekretninu koju kupite uvek možete iznajmljivati. Takođe, cene rastu, ako ste danas kupili po jednoj ceni, velike su šanse da ćete u narednom periodu moći da je prodate skuplje.

Ističe i da se kupovina vikendica zasigurno isplati.

- Posedovanje mesta na koje u svakom trenutku možete otići, a da ne platite boravak, odličan je način uštede. Što se tiče vikendica u turističkim zonama, cena izdavanja po danu iznosi od minimalnih 60 evra, a u bolje opremljenim kućama za odmor i nekoliko stotina pa i hiljada evra dnevno u sezoni.

Uzevši ovu cenu izdavanja, pod punim kapacitetom na mesečnom nivou dobit bi minimalno iznosila preko 1.000 evra.

Kurir.rs/ A. K.