Ni 250 odbijanja nije sprečilo Moniku Li Vajt da razvije svoj posao na Airnb-ju i zaradi znatnu svotu, iako ne poseduje nijednu nekretninu koju na toj platformi iznajmljuje.
Ona radi kao menadžer nekretnina i ljudima kojima je potreban kratkoročan dom nudi stanove i kuće, koji zapravo nisu njeni.
- Radila sam kao stjuardesa tokom pandemije, ali sam znala da želim drugi izvor prihoda. Bilo je to užasno vreme za rad, a mnogi ljudi u mojoj branši bili su izloženi virusu - rekla je ona za Business Insider.
Pandemija je donela i finansijske poteškoće.
- Uz sve manje letova, prihodi su "mršaveli". Trebao mi je dodatni posao, i to brzo. A, izbor je nekako bio lak – odlučila sam da uđem u Airbnb priču - nastavila je ona.
Kada pomisle na Airbnb, većini padne na pamet osoba koja iznajmljuje svoj dom, naglašava Monika.
- Nisam to radila – umesto toga, izdavala sam tuđe domove kratkoročno. Ovo se zove posredovanje u iznajmljivanju. Baš kao vlasnik nekretnine na Aibnb, ja se bavim korisničkim servisom, oglasima, održavanjem i čišćenjem - priča ona.
Početak nije bio lak. Da bi pronašala nekretnine, pretraživala jeZillow (jedan od najvećih sajtova za iznajmljivanje i kupovinu nekretnina u SAD) i tražila okolna imanja, a zatim kontaktirala stanodavce u nadi da će neko reći da.
Kontaktirala je više od 250 stanodavaca, a svi su je odbili.
- Gotovo da sam odustala. Ali, bio sam odlučna da uspem, i nakon mnogih poziva, konačno sam naterala jednog stanodavca u Atlanti da pristane - priseća se.
Jedna je prerasla u pet i donela joj vrlo munjevit uspeh.
- Sa pet nekretnina za iznajmljivanje zaradila sam 136.000 dolara (oko 125.000 evra) 2022. godine. Osećala sam se finansijski slobodnom i mogla sam konačno da i ja mislim da putovanja - rekla je.
Monika danas upravlja sa 10 kuća.To znači da pomaže domaćinima da urade isto što je radila ona kao posrednik. Međutim, pre nego što je stizala do ove tačke, morala je da nauči kako šta funkcioniše.
- Bez obzira da li sami radite posedovanje ili sa menadžerom nekretnina poput mene, postoje neke stvari koje morate znati. Kada se predstavljam stanodavcu, govorim njemu ili njoj o tome šta radim i ko su moji drugi klijenti. Takođe sam naučila da moram da pokažem da ću se pobrinuti za sve probleme koji se pojave. Predstavljam mu sve prednosti, ali sam takođe spremna da čujem nedostatke i primedbe koje oni imaju kada je o nekretnini ili iznajmljivanju reč - dodala je Monika.
Na primer, navodi, stanodavci obično imaju dugoročne zakupce.
- Ali, ako dozvolite nekome da ga iznajmi kao Airbnb, postoji veći rizik jer dovodite više ljudi u kuću. Uvek razmislite i zapitajte se: "Šta možete učiniti da biste olakšali život stanodavcu?'“ - savetuje ona.
Početni troškovi za iznajmljivanje na Airbnb-u, da biste počeli ovaj posao, morate da imate početni kapital.
- Moj je bio oko 6.000 dolara (5.500 evra), ali će u velikoj meri zavisiti od toga u kom gradu razvijate posao. Kada sam radila na prvoj kući, organizovala sam selidbu, kupila nameštaj, angažovala fotografa. Morala sam da nabavim osiguranje za kratkoročne izjamljivače i instaliram kamere na spoljnoj strani stana - nabrojala je.
Vlasnici stanova nekada traže od nje da im plaća redovnu kiriju, kao da je dugoročni stanar, dok ona iznajmljuje njihove nekretnine kratkoročno.
- Po mom iskustvu, ponekad će gazda tražiti dva puta više od redovne kirije. Međutim, to otežava ostvarivanje profita, pa se držim dalje od toga.
Ponekad, tvrdi ona, ljudi imaju zaista dobre nekretnine, ali zato što se nalaze na četvrtoj stranici platforme, njihove domove nije lako pronaći.
- Da bih se izborila sa ovim, koristila sam fotografe ne bih li se uverila da su slike mojih nekretnina zaista dobre, a zatim bih detaljno opisala sve posebne pogodnosti u mom stanu ili kući, kako bih istakla svoju objavu - savetuje ona.
Monika pomaže da se dodaju detalji, kao što su šampanjac, vino, voda ili samo lepa mala čestitka.
- Nemojte se oslanjati samo na platformu. Promovišite svoju objavu i učinite sve što možete da se istaknete i budete primetni. Jedna ideja je da delite svoje oglase u relevantnim Facebook grupama. Morate učiniti sve što možete da biste zainteresovali ljude. Na kraju krajeva, oni neće biti zaintrigirani ako ne vide da se i vi trudite - misli ona.
kurir.rs/Business Insider
NE PROPUSTITE
