Salonac u Beogradu samo 2.000 evra po kvadratu: Moguće kupiti ga i za manje, ali uz stan dobijete i čoveka
Na beogradskom tržištu nekretnina pojavio se oglas koji je izazvao pažnju zbog neobičnih uslova prodaje, ali i znatno niže cene u odnosu na prosečne tržišne vrednosti.
U pitanju je salonski stan od 110 kvadratnih metara u Zemunu, nekada pravi „dragulj“, koji se nudi po ceni od 2.000 evra po kvadratu, uz mogućnost dodatnog sniženja za ozbiljne kupce. Glavni problem je to što stan trenutno nije useljiv, jer u njemu boravi bespravni stanar protiv kojeg je u toku sudski postupak.
Stan se nalazi u staroj, dobro održavanoj zgradi iz 1935. godine, na granici Zemuna i Novog Beograda, i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i devojačke sobe. Potrebno je kompletno renoviranje.
Iako je lokacija atraktivna, a kvadratura velika, cena je niža upravo zbog pravne situacije, koja potencijalne kupce stavlja pred dodatni rizik i duže čekanje.
Prema informacijama iz oglasa, u toku je sudski postupak za iseljenje stanara koji se poziva na ugovor o korišćenju stana iz 1957. godine. Prodavac ističe da taj ugovor nikada nije obnovljen, kao i da stanar nema status zaštićenog stanara niti stanarsko pravo.
Dodatno, napominje se da zgrada nikada nije bila nacionalizovana i da je stan stalno bio u privatnom vlasništvu, bez tereta ili zabeležbi na nepokretnosti.
Ovakvi oglasi su retki, ali pokazuju specifičan segment tržišta gde se nekretnine prodaju po nižim cenama zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa. Kupci u ovakvim situacijama obično računaju na dugoročni potencijal, uz spremnost da sačekaju završetak sudskog postupka i dodatno ulože u renoviranje.
Prodavac navodi da je zainteresovanima dostupna kompletna dokumentacija, kao i mogućnost konsultacija sa advokatom, što je u ovakvim slučajevima od ključne važnosti za procenu rizika i donošenje odluke o kupovini.
Biznis Kurir