U OVOM GRADU KVADRAT KOŠTA 900 EVRA! Zašto je Valjevo po cenama nekretnina preteklo mnoge veće gradove?
Gradovi sa razvijenijom infrastrukturom i više mogućnosti za život i posao prirodno beleže više cene kvadrata, dok su manja mesta pristupačnija
Cene stanova u Srbiji porasle su u 2024. godini za 5,5 odsto, pokazuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda. Iako su mnogi očekivali da bi ovaj rast mogao da smanji interesovanje kupaca, tržište nekretnina ostalo je stabilno, a prognoze za naredni period su pozitivne.
Najveću potražnju beleže stanovi manje kvadrature, do 50 kvadrata, koji se uglavnom kupuju kao prvi stan. Ovaj segment tržišta naročito je tražen među mladim kupcima i investitorima, a najizraženiji je u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu. Upravo zbog velike tražnje, ponuda stanova ove veličine sve teže uspeva da je isprati.
Cene kvadrata variraju u velikoj meri zavisno od grada. Novi Sad se istakao kao najskuplji grad posle Beograda, sa prosečnom cenom od 2.519 evra po kvadratu. Niš se nalazi na trećem mestu među većim gradovima sa cenom od 1.669 evra, dok je u Kragujevcu kvadrat prosečno 1.521 evro.
Među manjim gradovima, Valjevo iznenađujuće prednjači sa prosečnom cenom kvadrata od čak 1.817 evra, čime je nadmašilo mnoge veće gradove poput Subotice (1.307 evra), Smedereva (1.282 evra), Kruševca (1.246 evra), Zrenjanina (1.160 evra) i Vršca (1.100 evra), prenosi 017_dn.
Na jugu Srbije, cene su znatno pristupačnije. Leskovac beleži prosečnih 1.060 evra po kvadratu, dok je Vranje jedan od retkih gradova gde se još uvek mogu naći stanovi ispod granice od 1.000 evra – u proseku 930 evra po kvadratu.
Stručnjaci ističu da na ovakve razlike u cenama najviše utiču faktori kao što su lokalna potražnja, stanje tržišta rada, prisustvo univerziteta, migracije i saobraćajna povezanost. Gradovi sa razvijenijom infrastrukturom i više mogućnosti za život i posao prirodno beleže više cene kvadrata, dok su manja mesta pristupačnija, ali često sa ograničenim opcijama za život.
Biznis.Kurir.rs
