"STANJE JE ZAISTA DA SE UPLAŠIŠ" Agent za nekretnine za Kurir o tome DA LI ĆE KVADRAT U SRBIJI POJEFTINITI: Ne može na ovu stranu
Uroš Jovanović, agent za nekretnine gostovao je u jutarnjem programu "Redakcija" u razgovoru o previsokim cenama i informaciji da je poslednjih meseci kupljeno čak 30% manje stanova nego ranije.
Građani koji zbog toga očekuju da kvadrat konačno pojeftini takvu vest još nisu čuli.
Razgovarajući sa agentom nekretnina Urošem Jovanovićem, otkrivamo ključne faktore koji oblikuju tržište nekretnina u Srbiji. Jovanović je istakao da je tržište nekretnina poput jednačine sa više nepoznatih, gde su pad tražnje i ponude zajedno uticali na održavanje cena na relativno istom nivou, uprkos smanjenju tražnje za oko 30%.
- Ovo što ste naveli kao tražnju jeste dole 30%, kada kažemo tražnju, pričamo konkretno o broju transakcija - istakao je Jovanović, dodajući:
- Ponuda je takođe opala, što je jedan od ključnih razloga što cene nisu znatno pale.
Govoreći o projekcijama za naredne kvartale, Jovanović je rekao:
- Najrealnije je očekivati da u martu ili aprilu mesecu vidimo epilog u kontekstu da li će cene da se pomere nešto naniže. Međutim, ne očekujemo ništa dramatično da se dogodi.
Jovanović je naglasio da se, iako je tražnja u padu, većina transakcija i dalje odvija po cenama koje su bile na vrhuncu krajem 2022. godine.
- Ono što ne može ići po toj ceni je da ide eventualno za 5 do 10 posto nižu cenu - rekao je.
Kao ilustraciju trenutnog stanja na terenu, Jovanović je izneo primer oglasa za stanove u Beogradu.
- Ako otvorite oglas u ovom trenutku, vi ćete naći i da imate stanove koje se tu oglašavaju po ceni od 5.000 ili 6.000 evra. I oni se po toj ceni neće prodati, ali prave konfuziju, znači kada se kupac pojavi, pogled na cene, zaista je onako, što kažu, da se uplaši.
Njegovo zapažanje o smanjenoj ponudi je takođe istaknuto:
- Situacija u Novom Sadu, koji je 5 do 6 puta manji od Beograda, je takva da faktički ima veću ponudu stanova od Beograda.
Zaključujući, Jovanović je naglasio da je tržište nekretnina zaista kompleksno i podložno promenama, ali da trenutno ne vidi dramatične promene u narednim mesecima.
- Ovo je čist tržišni mehanizam, gde su ponuda i tražnja trenutno na tom nivou, pa cene ne mogu ići mnogo dole - dodao je.
Kurir.rs
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Bonus video: