Ograničena je kamatna stopa za dužnike u slučaju prvog stambenog zajma s promenljivom kamatnom stopom, a jedan od uslova je da ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 evra
Pošto banke nisu želele, Narodna banka je povukla ručnu. Kamate na stambene kredite moraće da miruju narednih 15 meseci, a građani će konačno moći malo da odahnu. Ono što je dobro, ne samo da će mirovati već će mnogima obaveza biti i manja.
Šta je propisano
Prema odluci Izvršnog odbora Narodne banke Srbije, ograničena je kamatna stopa za dužnike u slučaju prvog stambenog zajma sa promenljivom kamatnom stopom, a jedan od uslova je da ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 evra. Tako će već od oktobra zaduženje biti manje, a banka neće imati pravo da od dužnika potražuje razliku u kamati usled primene odluke.
- Kod stambenih kredita koji su odobreni zaključno sa 30. julom 2022. godine, nominalna kamatna stopa ne može biti viša od 4,08 odsto. To je prosečna ponderisana kamatna stopa na stanje stambenih kredita odobrenih u Srbiji koju je objavila NBS, sa stanjem na dan 31. jula 2022. godine, uvećana za 30 odsto. To znači da će tim dužnicima biti umanjena rata kredita od 10 do više od 25 odsto - stoji u saopštenju NBS.
Računica je, međutim, nešto drugačija kod stambenih kredita koji su odobreni posle 31. jula 2022. Tamo gde je kamatna stopa veća od 4,08 odsto, korisnici će zaključno sa decembrom 2024. godine plaćati umanjenu ratu kredita sa kamatom iz prvobitnog plana otplate.
Slično i u regionu
U Hrvatskoj je uvedena slična mera kako bi se građani zaštitili od rasta rata, ali se kod njih ona odnosi na sve korisnike, bez obzira na to da li je u pitanju prva ili neka naredna pozajmica.
- Ovde se izdvajaju ljudi koji su kupili prvi stan da bi se njima konkretno pomoglo. Mislim da bi po ekonomskoj logici bilo bolje da su svi objedinjeni, jer zašto bi neko bio povlašćen, a drugi ne - kaže Vladimir Vasić, finansijski konsultant.
On objašnjava za Kurir da su mnogi najpre kupili manji stan na kredit, prodali ga zbog proširenja porodice, pa pazarili novi.
- Oni su platili dupli porez, investirali su, od svega toga država je imala koristi, a i po Ustavu, trebalo bi da svi budemo ravnopravni, pa i u ovome - navodi on.
U brojkama ova mera dužnicima može da smanji ratu i za četvrtinu.
Nakon odluke NBS, građani koji su imali kredit od 30.000 evra uzet na 25 godina odsad više neće imati ratu 211 nego 160 evra (pogledaj okvir).
Kurir.rs/ J. S.