Da li je i vama skočila rata kredita: Proverite ugovor, evo od čega zavisi koliko ćete plaćati narednih meseci
Dodajte Kurir Biznis u vaš Google izbor- Rata za kredit zavisi od euribora, a ako imate varijabilnu kamatu i u kojoj ste fazi otplate.
- Kod varijabilne kamate, veći skok osećaju oni na početku otplate, dok niža glavnica znači i nižu ratu.
- Za kredit od 100.000 evra rata bi mogla da poraste od 40 do 45 evra, a važno je proveriti datum i dinamiku usklađivanja u ugovoru.
Trenutno se euribor nalazi na najvišoj tački od početka 2026. godine usled sve skupljih energenata čije cene je sve teže prognozirati, objašnjavaju stručnjaci.
Euribor je kamata po kojoj banke međusobno pozajmljuju novac i osnovni je deo formule svih kredita komercijalnih banaka, pa se postavlja pitanje koliko će ovaj skok uticati na rast rata za kredite, pre svega stambenih, koji su indeksirani u evrima.
Faza otplate kredita
Kako je za Biznis Kurir objasnio prof. Ismail Musabegović, profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji, sve zavisi da li imate fiksnu ili varijabilnu kamatu.
- Ako imate fiksnu kamatu, onda ovo ništa ne utiče na vas, ali ako imate varijabilnu, onda će euribor uticati na skok rate kredita. Koliko će rata skočiti, zavisi od nekoliko faktora - u kojoj ste fazi otplate kredita, da li ste na početku, na sredini ili pri kraju. Što je glavnica niža, to su i rate niže - rekao je on.
Na našu molbu da plastično objasni kako to izgleda, profesor Musabegović je slikovito objasnio na primeru kredita od 100.000 evra, koji je uzet na 25 godina s varijabilnom kamatom i ratom od oko 590 evra.
- Sa ovim skokom euribora, to je oko 40 (plus/minus pet) evra veća rata, tj. rata će skočiti na 630 do 635 evra. Građanin koji ima ovakav kredit treba da proveri u ugovoru da li je usklađivanje rate s promenljivom kamatom tromesečno ili šestomesečno. Takođe, treba proveriti kad je datum usklađivanja i, u zavisnosti od toga, neki će odmah imati promenu rate, a neki će sačekati tri do šest meseci - ističe prof. Musabegović.
On naglašava da NBS ima mehanizme da zaštiti građane od drastičnog skoka rate za kredite i da to već čini limitiranjem kamate na pet odsto.
Objave na Iksu
Da li će euribor nastaviti da raste, u velikoj meri zavisi od cena nafte, potvrđuje i ekonomista Dušan Uzelac, urednik sajta Kamatica. On ističe da je svet ušao u novo doba kad su u pitanju cene energenata i takva su pitanja sve nepredvidljivija i nedostupnija široj javnosti.
- Svaka moguća projekcija je prilično teška zato što smo ušli u neko moderno doba kad se objavama na Iksu podižu i spuštaju cene energenata, kao i aranžmani koji su daleko od očiju javnosti, a koji menjaju te cene, i to je ono što dominantno utiče na cenu novca. Ono što je tu bitno za običnog čoveka da razume, za nekoga ko ima stambeni kredit vezan za euribor, jeste da nikome nije u interesu da taj euribor ode u neizdržive iznose. To je fina granica između visoke cene zaduživanja i kolapsa celog sistema, što nikome ne donosi ništa dobro - ističe Uzelac.
Biznis Kurir