KO DIKTIRA CENE STANOVA U SRBIJI? Agent za nekretnine analizira period od korone do danas: Dnevno dolazi 150 ljudi u Beograd, ovo su najave za 2025. godinu!

Šta nas očekuje na tržištu nekretnina u 2025.godini? Da li je i na kojim lokacijama moguće kupiti pristojan stan po prihvatljivoj ceni, i na kraju krajeva koja je to prihvatljiva cena u ovom trenutuku?

- Od korone, desilo se nekoliko tih talasa, prvo je bila dijaspora, potom Rusi i Ukrajinci, a sada se najavljuje da bi dijaspora ponovo mogla biti ta koja diktira kupovinu tih skupljih nepokretnosti. Retko kada se desi da to utiče na jeftiniju ili srednju klasu stanova, to utiče na skuplje nepokretnosti, izdavanje, ali situacija je takva da su ta tržišta povezana i da se prelivaju jedna u drugu. Kada se trguje sa skupljim nekretninama, to se često odrazi i na ove niže jedinice, a kada se povećava broj jedinica koji je potreban za iznajmljivanje, kao kada se to desilo 2022. godine, a to je prouzrokovalo da su mnogi građani krenuli da investiciono kupuju nekretnine koje bi izdavali na duži rok. To je uticalo na rast cena, a to prati i dan danas. Rusi se nisu toliko povukli koliko su otišli na periferiju Beograda ili Srbije, Beograd nije bio toliko presudan za stanovanje, neko je imao posao tamo, pa mu bio važan, ali Rusi su uglavnom radili na daljinu, pa im to nije krucijalno bilo. 

Mirkulovski se osvrnuo na osećaj da u gradu ima mnogo keš kupaca nepokretnosti:

- Narod je malo zbunjen, priča se da ima mnogo keš kupaca, ali nije to baš tako. To su kreditni kupci, a kada se novčani tokovi jednom zavrte od banke, oni postaju kupci iz gotovine, to je ono što se dešava, a u ovoj godini će biti veći broj kreditnih kupaca i samim tim će tržište da se pokrene. Imamo neku najavu za odobrenje građevinskih dozvola, a što ih više bude, tržište će se relaksirati. Nama izgleda kao da niču zgrade, ali to je jer se krećemo po gradu i vidimo te neke jedinice, a to su pojedinačne zgrade. Pošto je migracija stanovništva u Beogradu, radi se o tome da oko 150 ljudi dnevno dolazi u Beograd, oni ne kupuju prvog dana, ali da bi imali gde da prespavaju, mi moramo da imamo višak nekretnina. Ne pravi se toliko, kolika je migracija. 

Kurir televizija je dostupna na kanalu broj 109 za korisnike MTS Iris TV, na kanalu 9 za korisnike m:SAT TV, Supernova i Yettel Hipernet TV, na kanalu 108 za korisnike BeotelNet, na kanalu 8 za korisnike Orion telekoma i na kanalu broj 112 za korisnike Sat-trakt na teritoriji Srbije, u okviru platforme M:tel u Crnoj Gori i Bosni i Hercegovini i MTEL Global u dijaspori, kao i na aplikaciji Arena Cloud.

Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu saodredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.

Kurir.rs

KUPOVINA NEKRETNINA U SRBIJI POSTAJE LUKSUZ: