JEDAN AR PLACA NA DEDINJU VREDI KAO CELA KUĆA U MLADENOVCU! Ekonomisti za Kurir televiziju savetuju: Veoma je slaba ponuda stanova, u stagnaciji smo!
Prema rečima stručnjaka za nekretnine tržište je u stagnaciji i prodaje se 50 odsto od nekadašnjeg prometa, a uzrok tome su slaba ponuda stanova do 50 kvadrata koje kupci najčešće traže
Tržište nekretnina u Srbiji se značajno razlikuje ako uporedimo elitno beogradsko naselje Dedinje sa jugom Srbije. Šta diktira cene na tržištu i da li je i dalje veća potražnja od ponude?
Za jedan ar placa na Dedinju ili Senjaku možete kupiti kuću sa okućnicom u okolini Mladenovca. Zbog čega su cene u prestonici daleko iznad našeg standarda i zašto se kupci dele u dve kategorije?
- Kupci su se nekako podelili na one do 200 hiljada, njih je najviše, a najmanje stanova u toj kategoriji i kupci koji imaju oko 500, 600 hiljada. Vrlo je malo interesovanje za nekretnine preko milion ili 700, 800 hiljada, a najveće naravno za male stanove od 150, 200 hiljada - kaže Katarina Lazarević, stručnjak za nekretnine i dodaje:
- Sve dok ima investitora, a njih ima puno koji zidaju, ali zidaju velike stanove i traže za kvadrat 6.000, 7.000 evra na tržištu neće biti neka bolja situacija. Prosečan građanin treba 50, 70 kvadrata, garaže su preskupe 35 hiljada evra pa naviše, a nemate gde da ostavite auto znači mora da se promeni struktura stanova koji će se graditi. Ja imam sada situaciju dva investitora koji su rešili da promene građevinsku dozvolu i da naprave stanove u zgradi 30, 50, 60 kvadrata što može da prođe i da se proda.
Prosečna cena kvadrata u novogradnji u prestonici iznosi 3.500 evra, a ako neko kojim slučajem ima višak novca ulaže u nepokretnosti.
- Naše opcije za investiranje na ovim prostorima su prilično sužene možete novac da držite u znacima navodnika u slamarici kod kuće, možete novac da stavite u banku da imate dva ipo tri odsto prinosa godišnje možete da kupite nepokretnost i tu se negde manje više završava opseg potencijala za investiranje čoveka. I sad šta je još bitno, bitno je da je na ovim našim prostorima pošto nema mnogo alternativa za investiranje nema mnogo mogućnosti onda i investicioni investitori dakle oni koji imaju viška novca privatna fizička lica, korporacije, kompanije itd kupuju nepokretnosti - rekao je Vladimir Vasić, finansijski konsultant.
U Beogradu postoje i vile vredne više miliona evra, ali ih je sve manje, jer se na mestu predratnih kuća na Senjaku i Dedinju zidaju zgrade.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs