SRBI DALI 19 MILIONA EVRA NA STANOVE U CRNOJ GORI ZA SAMO 3 MESECA! Evo ko je na drugom mestu po kupovini nekretnina, ukupna cifra je 113 miliona!
Svi ostali vidovi stranih direktnih investicija su u padu, kao što su ulaganja stranaca u preduzeća i banke u Crnoj Gori, a smanjuju se i pozajmice iz inostranstva domaćim kompanijama.
Stranci su u prva tri meseca ove godine u Crnoj Gori kupili nekretnina za 113,5 miliona evra, što je za 21 odsto ili za 20 miliona više nego u istom kvartalu prošle godine. Svi ostali vidovi stranih direktnih investicija su u padu, kao što su ulaganja stranaca u preduzeća i banke u Crnoj Gori, a smanjuju se i pozajmice iz inostranstva domaćim kompanijama.
To pokazuju podaci Centralne banke Crne Gore (CBCG) za period januar-mart ove godine. Analiza zvaničnih podataka CBCG i Monstata pokazuje da je interesovanje stranaca za kupovinu nekretnina u proteklih pet godina povećano za četiri puta, a da je cena prosečnog kvadrata stana u novogradnji povećana za oko 50 odsto.
Investicije manje
Investicije iz inostranstva u kompanije i banke u Crnoj Gori za prvo tromesečje ove godine iznosile su 21,6 miliona evra, dok su u istom periodu prošle godine vredele 36,1 milion evra. To je pad od 40 odsto. Strane investicije kroz takozvani inter kompanijski dug (pozajmice iz inostranstva povezanim kompanijama u Crnoj Gori) u ovom periodu iznosile su 70 miliona evra, dok su lani u prva tri meseca bile veće za pet i po miliona.
Ukupne strane investicije u ovom periodu iznosile su 211 miliona evra i bile su za dva miliona ili jedan odsto veće nego u prva tri meseca prošle godine. Taj rast bio je značajno manji od stope inflacije koja je za period januar-mart ove godine u odnosu na isti period prošle godine iznosila 2,7 odsto.
Kupovali najviše Srbi
Stranci koji su prva tri meseca kupili najviše nekretnina u Crnoj Gori su građani ili preduzeća iz Srbije u vrednosti od 19,2 miliona evra. Zatim slede investicije u nekretnine iz Turske za 16 miliona evra, Sjedinjenih Američkih Država sa 13,8 miliona evra, jemačke sa 11,5 miliona, Kipra sa 5,3 miliona, Rusije sa 4,7 miliona, Ujedinjenih Arapskih Emirata sa 4,4 miliona, Švajcarske sa 3,8 miliona, iz Velike Britanije 3,3 miliona, sa po 2,3 miliona iz Poljske, Ukrajine i Češke, 1,9 miliona iz Bosne i Hercegovine, po 1,4 miliona evra iz Kanade i Francuske,...
Za crnogorske nekretnine bilo je i kupaca iz Australije za 485 hiljada, Kazahstana za 706 hiljada, Jermenije za 584 hiljade evra, Kirgistana za 273 hiljade, Egipta za 174 hiljade, Malezije za 200 hiljada, sa Bahama za 145 hiljada, Južnoafričke Republike sa 134 hiljade evra,... pa i iz Omana za 14,7 hiljada evra.
Stranci imaju i takozvani odliv investicija kroz prodaje nekretnina u Crnoj Gori i iznošenje tog novca u inostranstvo. Tako su u prva tri meseca ove godine stranci prodali nekretnina za 14,7 miliona evra, što je 13 odsto sume koju su istovremeno uložili u kupovinu nekretnina. Stranci koji su u ovom periodu prodali najviše nekretnina i izneli novac su iz Srbije i to u iznosu od četiri miliona evra, što je 21 odsto novca kojeg su kupci iz ove susedne države uložili u nekretnine u Crnoj Gori.
Nakon njih u prodaji nekretnina i povlačenju novca iz Crne Gore prednjačili su investitori iz Gruzije sa 1,8 miliona, iz Velike Britanije sa 1,7 miliona, iz Bosne i Hercegovine sa 1,3 miliona, iz Slovenije sa 1,2 miliona evra,...
U cijeloj 2024. godini stranci su prodali crnogorskih nekretnina za 32,1 milion eura, što je sedam odsto novca kojeg su istovremeno uložili u kopovinu nekretnina. I u toj godini stranci koji su prodali najviše nekretnina u Crnoj Gori bili su investitori iz Srbije za 14,4 miliona eura, odnosno oni su povukli 21 odsto novca kojeg su kupci iz te države uložili.
Nakon njih najviše novca kroz prodaju nekretnina u Crnoj Gori povukli su investitori iz Italije za tri miliona evra, po 2,2 miliona sa crnogorskog tržišta nekretnina povukli su investitori iz Mađarske, Francuske i Španije, a po 1,1 milion iz Slovenije i Bosne i Hercegovine. Ovi podaci ukazuju da su stranci u prva tri meseca prodali nekretnina u Crnoj Gori za skoro polovinu iznosa iz cele 2024. godine.
Kurir.rs/Vijesti
