"RUSI VIŠE NE ŽELE DA PLAĆAJU SKUPE KIRIJE U BEOGRADU" Cena iznajmljivanja stana je pala, a evo koji je pravi razlog takve odluke!
U Beogradu, ali i širom zemlje, proteklih dana došlo je do pada kirija, nakon perioda od skoro tri godine kada su cene vrtoglavo rasle. Stručnjaci navode da su cene i dalje visoke. Mi smo istraživali kako se kreću cene kirija u Beogradu i Novom Sadu, ali i da li dolazak ruskih državljana i dalje utiče na tržište nekretnina.
Poslednjih dana, u medijima se sve više govori o padu cena kirija, kako u Beogradu, tako i širom zemlje.
Da li su ove informacije tačne, kao i koji faktori utiču na kreiranje cena? Da li su u pitanju studenti iz ostalih gradova, ekonomska situacija u zemlji i ruski državljani? O ovim i sličnim temama, za Kurir televiziju je razgovarao Đorđe Platiša, prodajni savetnik.
- Došlo je do blagog pada cena kirija, koji je rezultiran velikom ponudom na tržištu. Što se tiče cena, najjeftina je periferija grada, dok je najskuplji centar, Beograd na vodi i Novi Beograd. Zavisi šta je kome prioritet, cene mogu biti vrlo raznolike, postoje nemešteni ili nenamešteni stanovi. Kreću se od 300 evra.
Platiša je objasnio na šta se fokusira običan građanin, kada traži stan u Beogradu.
- U suštini se najviše traže stanovi od 40 do 65 kvadrata, to je nešto što je najtraženije na našem tržištu. Što se tiče Ruskih državljana, utiču na rentu, ali ne kao što je to bio slučaj ranije. Oni su se odomaćili u Beogradu, upoznali su se sa tržistem i ne žele više da plaćaju visoke cene mesečnog najma stana, tako da su sad počeli da traže alternative. Rusi se često nalaze u Novom Sadu, tamo su počeli masovno da uzimaju stanove.
Vlasnik agencije za nekretnine u Novom Sadu, Vladimir Rafalović, objasnio je kakva je situacija sa kirijom u srpskoj Atini.
- Što se tiče cena, idu od 250 do 350 evra ako pričamo o garsonjerama, jednoiposobni i dvosobni su od 400 do 550 evra, dvoiposobni i trosobni oko 500, 600. Hteo bih da naglasim da od početka ove godine imamo manju potražnju za stanovima. Rusi su diktirali cene i zbog njih su cene otišle gore u prethodnom periodu, tih novih rusa mi nemamo, a i značajno je manja potražnja domaćeg stanovništva - rekao je Rafalović.
Veruje se da su studenti najkritičnija tačka tržišta, što ipak nije baš tako:
- Studenti nisu kritična tačka tržišta u Beogradu, oni čine neki deo zakupaca, ali nisu jedini zakupci u Beogradu, ne može se dati jasan odgovor na to koliko oni tačno utiču. Oni imaju dva tika kada traže stanove, to je obično septembar ili oktobar i početak proleća - rekao je Platiša i dodao:
- Cena kirija se menja na osnovu ponude, mnogo stanova je u prethodnoj godini kupljeno investiciono, oni su sada izašli na tržište, velika je ponuda a i potražnja i dalje postoji. činjenica je da je veća ponuda, a broj zakupaca je ostao isti, samim tim je moralo doći do promene cena. Pitanje je šta će se događati u budućnosti.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Kurir.rs