DA LI ĆE STANOVI ZA MLADE MOĆI DA SE IZDAJU? Državne subvencije mogu lako da se izgube ako se ne učini jedno!
Mladi koji uzmu stambeni kredit iz novog programa moraće da žive u kupljenom stanu najmanje šest godina, bez mogućnosti izdavanja ili prodaje. U suprotnom, gube pravo na subvenciju kamate i vraćaju državi primljena sredstva. Rok otplate može biti do 40 godina
Stambeni krediti za mlade usvojeni su Predlogom zakona, a primena se očekuje od marta. Njime se definiše program stambenih kredite za mlade, kako bi oni po što povoljnijim uslovima, što lakše, jednostavnije i jeftinije, mogli da dođu do svoje prve stambene nepokretnosti, piše u tekstu Predloga zakona. Međutim, postoje i jasna pravila - šta mladi ne bi smeli da rade sa tom nekretninom.
Mladi budući dužnici biće kontrolisani u smislu - da li žive u tom stanu i da li tokom prvih šest godina otplate kredita izdaju ceo ili deo kupljenog stana. U tom periodu, kako se navodi, zabranjena je i prodaja tako kupljenog stana.
U kupljenom mora da se živi
Krediti se, predviđeno je Predlogom Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti mogu odobriti„samo za kupovinu nepokretnosti koja nije u vlasništvu bračnog druga, srodnika korisnika kredita u pravoj liniji i svih lica u drugom naslednom redu“.
Pogledajte ponudu stanova u Beogradu do 100.000€ OVDE
U nepokretnosti koja je predmet kredita odobrenih iz ovog programa, korisnik kredita, u periodu od šest godina po odobravanju kredita,mora stanovati i ne može tu nepokretnost ili deo te nepokretnosti izdati u zakup, kao istu ni otuđiti – osim u slučaju kada se pokrene postupak prinudne naplate“, precizira se u predlogu zakona.
U protivnom, korisnik će izgubiti pravo na subvenciju kamate, moraće državi da vrati iznos primljene subvencije kamate uvećan za zateznu kamatu, "i može nastaviti da koristi kredit po komercijalnim uslovima koje banka u skladu sa svojom politikom primenjuje za kredite iste vrste“.
Rok otplate 40 godina. Period otplate subvencionisanih zajmova je do maksimum 40 godina, a najviše do navršene 70. godine života u trenutku otplate poslednje rate otplate kredita.
Grejs period (kada dužnik plaća samo kamatu, a ne otplaćuje deo glavnice duga) može biti najviše 12 meseci od momenta puštanja kredita. Krediti su dinarski, vezani za evro.
biznis.kurir.rs/Sasomange